乐居新媒体 昆明讯

据克而瑞发布2022年5月昆明房地产市场月报，5月昆明郊县商品住宅市场仅建投璞御少量取证供应，各区域成交中嵩明、晋宁文旅类备案规模缩减，带动整体市场成交量明显下滑，价格随之小幅下跌。

具体来看，郊县商品住宅供应0.91万方，环比下降83.48%，同比下降97.78%，太平建投璞御住宅取证供应；成交9.32万方，环比下降24.90%，同比下降62.11%，成交以安宁为首，占比35%，太平以2.58万方处于第二梯队，占比28%，环比4月仅安宁稳中微增，嵩明大幅度下滑，晋宁降幅突出；成交均价6652元/㎡，环比下降4.27%，同比下降10.35%，小有下滑，文旅高价支撑下滑有一定影响。

分业态来看，高层供应0.48万方，成交量同环比分别下滑13.78%、62.86%，价格环比持平，同比小幅下滑；洋房供应0.44万方，为近5月首次供应，来自建投璞御项目，成交1.12万方，同环比降幅均在四成以上，均价为7133元 /㎡，走势平稳；别墅成交0.94万方，同比降幅超55%，环比降幅超60%，成交均价12117元/㎡，环比上涨9.3%，同比小有回落， 七彩云南古滇名城主力成交超0.30万方，创佳·半山御府、万辉·星城、金地自在城等零星成交。

5月郊县商品住宅存量降至299.86万方，去化周期保持上升态势，达到17个月，销售率处次低点，整体市场低位运行，刺激工具尚未明显见效。

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文章来源:乐居新媒体

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