样板间是楼盘展示重要的组成部分,开发商会对样板间的户型,位置甄选,都是选择户型和位置较好的房子,也是拎包入住即可,省力又方便。开发商出售的样板房能不能去购买呢？可以分析以下几个问题，充分考虑下自己的实际情况再决定。

样板房的优势。

1、样板房其实也可以说成带装修的房子，开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，最后装修展现的效果也比较好，品质不会太差。购买样板房可以省去装修的麻烦，样板房通常会比较精致，在许多事上都会装修得比较完善。

2、价格上，普通售卖的房子议价空间不会很大。而样板房在楼盘接近尾盘时才考虑出售，由于剩下的楼盘并不多，这个时候开发商往往急于出售，折扣的力度会比较大，给出的优惠也会比较多。再加上，样板房的装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

买样板房要注意的问题。

1、样板房不同于一般的毛坯房，因为它在出售的时候是带有装修的，所以其质量保障应该包含房屋保障和装修保障两个层面。要让开发商把样板间纳入全装修房的售后服务管理体系，对样板间的装修质量作出承诺，针对里面的软装，硬装产品，保修期签署一份补充协议，明确样板间内装修或房屋质量出现问题后的解决办法，赔偿方案等。

2、买样板房，首先要考虑这个房子是否适合自己，除了买房的一般注意事项外，还需要重点考虑装修是否符合自己的喜好以及自己预期的入住房屋的时间，如果是买来用于结婚的，要考虑样板间的交房时间，也许要等到这个户型都卖完了，样板间才能交房。

3、购房者还要尽可能了解样板房的施工环境，能够与当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重。还要尽量多次查看实地以便发现问题，而且是夜晚和白天都到现场查看一番，尽可能对所有的设施设备都进行试用。

4、因为样板房前期都是为吸引顾客而建造的，为了让房间看起来宽敞明亮，一般会压缩实际生活中的储物空间。验收样板间可以寻求专业人士的帮助，也可以自己准备验房工具验收。亲自用尺子量一量，床柜、空间位置是否如开发商宣传的一样，以防日后出现东西摆放不进去的问题；看天花板和墙角有无裂缝；看洗手间马桶的抽水功能等等，尤其是防水问题，一定要格外注意。

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