房价下降了，许多人却犹豫不决，不敢买房。这是为什么呢？我是一名在宁德卖房的人，我想谈谈我的看法。目前没有买房的人大多是社会底层或工薪阶层。对于那些有钱人来说，他们早就买过房甚至有很多套，所以降首付、降利率、降中介费这些对他们来说没有什么影响。对于普通家庭来说，这些措施并没有太大帮助。很多家庭的收入只够支付家庭开支，如果遇到一些突发情况，他们甚至无法支付房贷。那么，现在最大的矛盾是什么呢？地方要发展建设，就需要出售土地。现在的市场情况是，只有实打实的降价才能吸引买家。那么，新房市场的真实情况是什么呢？以塔南地区的新房为例，平均房价约为16000元，首套房的首付约为32万元，月供30年约为6200元。

连城片区的平均房价约为14000元，首套房的首付约为28万元，月供30年约为53000元。即使是金涵板块的房价，也约为10000元，首套房的首付约为20万元，月供30年约为3800元。也就是说，平均月供约为4000-6000元，这对刚需购房者来说是一个不小的负担。如果没有稳定的收入，如何支付房贷呢？我认为，如果想让人们买房，首先要控制地价。地方政府不应该盲目抬高地价，开发商自然会跟着上涨。同时，地方政府应该创造更多的就业机会，提高老百姓的收入。当老百姓的收入稳定提高时，他们自然会考虑买房。有钱人购买房屋的目的是为了满足衣食住的需求。目前，宁德的招聘网站上有各种职位，但大部分都是销售和外卖员，这些工作的收入相对较低。要想提高收入，确实需要寻找其他途径。作为一名在宁德卖房子的人，我真心希望每个人都能买得起房。对于那些收入不稳定或不理想的人来说，我们应该控制开支，谨慎行事。对于买房这件事，我们可以等到经济条件更好的时候再考虑。

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