前10月房地产FDI劲增48% 商务部关注

前10月房地产FDI劲增48% 商务部关注 更新时间：2010-11-17 7:19:24 　　证券时报记者 许 岩　　本报讯 商务部昨日公布的数据显示，10月当月FDI金额为76.63亿美元，同比增长7.86%，为连续第15个月保持增长。前10月FDI累计金额820.03亿美元，同比增长15.71%。值得注意的是，前10月房地产领域FDI累计增幅已猛增至48.04%。　　数据显示，从产业结构看，服务业正成为中国FDI增长的主导力量。1―10月，服务业实际利用外资同比增长27.98%，占FDI总量比重达到44.99%，较上年同期上升4.14个百分点；制造业实际使用外资金额同比增长2.45%，占比降至47.59%，较上年同期低5.57个百分点。　　商务部新闻发言人姚坚表示，中国仍是全球外资的主要投资国，虽然个别月份增速不是很高，但是，总体趋势还不错。随着中国法制制度进一步完善、内需市场进一步扩大，外商投资由出口导向型转向内需主导型、投资领域由制造业为主转向服务业为主的时代正在到来。　　此外，1―10月，我国境内投资者共对全球119个国家和地区的2570家境外企业进行了直接投资，累计实现非金融类对外直接投资405．4亿美元。姚坚介绍说，这些投资主要集中在商务服务业、采矿业、制造业和交通运输业等。其中，以收购方式实现的直接投资120亿美元，占同期投资总额的29．6％。　　统计显示，1―10月，我国对外承包工程完成营业额660亿美元，同比增长15．3％；新签合同额961．2亿美元，同比下降4％。　　值得注意的是，房地产领域FDI今年以来发生较大变化。2009年房地产业FDI降幅高出总体降幅7个百分点，2010年1月，房地产业实际使用外资额继续下滑，同比下降6.04%，但今年1―10月累计增幅达48.04%。　　数据还显示，1―9月，全国新设房地产外资企业498家，累计使用外资166亿美元，占FDI总量的比重达到22.38%，比上年同期高5.7个百分点。从结构看，外商投资以普通住宅为主，旅游地产增长较快。　　姚坚表示，商务部已关注到房地产业吸收外资的变化，但是这种变化不能孤立地看。他认为，目前的增长是相对于2009年比较低迷的情况而言有所反弹。　　根据国家统计局此前发布的数据，1―9月，全国房地产开发企业资金来源5.05万亿元，同比增长32.5%，其中，利用外资452亿元，增长26%，增速低于平均水平，外资在资金来源中的占比不到1%。　　姚坚表示，商务部将进一步加强与有关部门统计数据的核对核查，加强商务系统内部的有效管理，比如进一步对土地文件完整性的审查，保证相关企业的设立是有效合理的，进一步加强对统计结果的抽查，保证国内市场各环节的衔接，目前，说外资导致房地产价格变化没有根据。 声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。

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