烂尾13年北京通州宾馆两次流拍后再拟转让曾被开出天价罚单

11月17日，北京产权交易所披露，北京新城基业投资发展有限公司拟挂牌转让北京市通州宾馆有限公司100%股权及8.71亿元债权。转让底价为23.49亿元。其中股权部分的对应价格为14.78亿元，债权部分的对应价格为8.71亿元。

通州宾馆项目两次流拍后再拟转让网络截图

中国房地产报记者发现，该项目在此次拟挂牌转让之前，曾于今年9月1日、9月28日，先后两次在北京产权交易所挂牌转让，均流拍。

截至2020年7月31日的财务报表显示，通州宾馆营收为0元，营业利润及净利润均亏损307.59万元，总资产6.69亿元，总负债8.72亿元，所有者权益为-2.03亿元。

据了解，通州宾馆的前身是通县人民政府招待所，并于1956年设立，1985年通过工商注册成立通州宾馆。该宾馆距今已有64年的历史，曾经是老通县的标志性建筑，并一直存在于无数老通县人的记忆中。直到2007年被拆除后，一路磕磕绊绊，并烂尾至今。

工商信息显示，烂尾项目背后，通州宾馆由北京新城基业投资发展有限公司国有全资控股。而北京新城基业成立于2003年8月，注册资本3.88亿元人民币。经营范围为投资管理和房地产开发。在其公司简介中显示，主营业务是按照城市总体规划，完成区域的土地一级开发工作，以及会同土地储备分中心对开发后的土地进行包装、招商、上市、出让等业务。

记者梳理发现，以土地一级开发为主营业务的北京新城基业，其持股比例由多家知名国企组成。其中，天津泰达旗下的多家公司也关联其中。

中国房地产报记者于11月19日实地走访看到，通州宾馆位于北京市通州区吉祥路13号，新华大街与吉祥路交叉处西南角。身处北京副中心核心位置运河商务区内，周围有着通州著名的三庙一塔景区、京杭广场、西海子公园以及古运河。

据了解，根据此前规划，通州宾馆由3栋建筑组成。1号楼为酒店，2号、3号楼为写字楼。设计用途为酒店、商业房、办公房和地下车库。

记者梳理发现，通州宾馆项目多年来蠢蠢欲动，却在2018年因“未取得建设工程规划许可证进行建设”而被北京市规划和国土资源管理委员会开出天价罚单，以规通行决字第001号处罚决定罚款2000余万元罚款。

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