京沪多家银行证实首套房贷最低利率上调至8.5折

京沪多家银行证实首套房贷最低利率上调至8.5折 更新时间：2010-10-30 8:06:39 　　京沪多家银行有关人士28日向中国证券报记者透露，日前各家商业银行接到口头通知，取消对首套住房贷款利率7折优惠，仅允许执行同档期基准利率最低下浮15%，即首套房贷优惠利率最低按8.5折执行。这意味着，2008年底开始实行的首套房贷利率7折优惠政策将成为历史。　　上述人士表示，以后商业银行对购买首套住房执行的房贷最低标准变为：首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%；二套住房为首付最低50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍，禁止对第三套及以上住房提供贷款。对于存量房贷政策，监管机构并未作出新的规定，商业银行仍旧按照以前和客户所订立的合同条款执行。　　业内人士算了一笔账，30年期100万贷款按揭，执行基准利率为6.14%，利率从7折调整为8.5折后，月供要多交555.31元左右，一年多出6663.72元。　　中国证券报记者致电建行房贷客户经理，该人士表示尚未接到总行关于利率调整的通知。她表示，在9月29日有关部门出台“新国五条”对房地产市场进行调控后，总行相应对首套住房按揭成数作了调整，将最低二成首付提高至三成。　　“建行现在仍在执行的规定是，如果购房者首次申请商业住房按揭贷款，首付达到3成以上，贷款利率可以执行基准利率下浮20%，如果首付比例达到购房款的40%，可以向房贷部门申请7折利率。”　　某银行房贷审批部门人士称，在接到上述口头通知后，银行房贷审批部门已停止了对7折利率审批，现在手中积压的房贷按揭基本按照调整后的8.5折来执行。　　银行业人士表示，今年以来银行已经各自执行动态、差别化的个人住房贷款政策，对各自的房贷利率和按揭成数做出自行调整。早在4月23日，中行总行通过网站公布了新的房地产信贷管理措施，在同业率先宣布对房贷利率优惠政策进行调整——将首套、二套、三套及以上的房贷利率浮动比例分别调至基准利率的0.85倍、1.1倍和1.2倍。此后部分银行纷纷“跟进”。　　分析人士指出，此次房贷利率政策的变化，说明管理层对房地产市场的调控措施不断加码。取消房贷利率7折优惠无疑会加大购房者支出，有利于抑制投机需求、实现银行信贷风险控制的目的，并相应增大银行利润空间。相关文章：新西兰央行维持基准利率不变新西兰央行维持基准利率不变埃文斯-皮瑞查德：美联储离犯大错越来越近新西兰元周四反弹因新央行称利率或需上调沪市每日交易提示沪市每日交易提示一年期央票利率上行20BP至2.29%瑞典央行上调回购利率至1%瑞典央行宣布上调基准利率25个基点至1%澳大利亚三季度CPI增速料放缓

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