大家好，今天来为大家分享主基金的一些知识点，和主基金子基金的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

  1. 我们小区在地下的暖气主管道改造却动用物业维修基金，这合法吗？
  2. 更换排污主管道可以用房屋维修基金吗
  3. 主基金是什么意思
  4. 主贷人没有公积金可以用配偶的吗

我们小区在地下的暖气主管道改造却动用物业维修基金，这合法吗？

很高兴与大家网谈。

关于小区热力主管道能否动用维修基金，我们边讨论边解答：

一是根据物业管理条例关于水电汽暖供应到户的规定，热力小区业主户表以外的管道都应该是热力公司维修。但是由于国家要求用热单位，必须使用节约能源的汽变热水供暖的热交换器，而热交换器是小区总供暖之用，所以热力的总计量表安装在热交换器之前就算供暖到户了（大区戸）。而随之其供暖管道也只安装到计量表，表内小区管道归小区业主所用所有。自然动用维修基金也在情理之中。

二是关于热力供暖到户的争议：我们业主认为热力供暖到户应是业主供暖计量表前；但热力公司认为你小区有总供热交换站，户头就是x×小区，只不过是总户，应视为供暖到户。目前物业公司与热力公司为此争论多年，但物业公司那能争过独营的热力公司？爱用不用，所以物业公司每年还要组织热交换器供暖的事宜，还得帮助业主排除故障供暖，业主不热满恕物业公司，热力全甩锅给了物业公司，说句公道话，在供暖问题上，物业公司是老鼠跑到风箱眼里一一两头受气？这个事物业公司是背锅侠。目前还有高层二次供水也是这种形式。

综上所述，小区热力管道动用维修基金维修是合法的。

网络讨论，仅供参考。

更换排污主管道可以用房屋维修基金吗

房屋维修基金的正式名称为住宅专项维修资金。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定：住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。但依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；依法应当由相关单位承担的的维修、养护费用；应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用等情况不得从住宅专项维修资金支出。

因此，题主所说的问题，如果没有人为损坏，或已过保修期，或排污主管道未移交市政部门，或不属于物业合同列入的维修事项，可以使用住宅专项维修资金。

主基金是什么意思

主动型基金和被动型基金是按照投资理念的不同来区分的。

主动型基金不刻意去做指数化投资，以超越市场基准为目标。

主动型基金即主动管理型基金，是指募集后有基金经理操盘，把资金投资于他所偏爱的股票，债券等，以期获得超越市场基准的收益的基金。

主动型基金需要很多的管理成本，不像被动型的基金，把资金募集后按比例投入到相应的股票即可。

主动基金是指基金管理人可以依据基金契约自由选择投资品种，它更体现基金管理人的运作水平以及背后强大投研团队的能力。而被动基金则简单复制指数，指数涨，基金就涨；指数跌，基金就跌。像指数性基金多数是完全复制市场的走势，就属于被动基金。如果投资者想购买此类主动型基金，务必选择一些正规持牌机构的平台选购。

目前，在中国市场上，主动管理型基金无疑仍然占据中国基金市场中的主流。特别是今年以来股票型基金全面飘红，更使主动基金备受追捧。被动基金的投资一般都是进行模仿指数的投资。根据国际成熟市场经验，80％的主动配置无法战胜市场，也就是从长期来看，只有很少的基金经理所做的主动配置收益率能强于大盘。

在中国，由于市场的有效程度相对较低，可能主动配置战胜大盘的概率会大一点，但随着中国证券市场的成熟和完善，同样也无法避免逃脱这一现象。因此投资者应该考虑从现在开始配置被动性投资基金，但短期被动基金的风险是无法规避的。

从运作的角度，当然被动基金运作更容易，收费也就更低。而主动基金因为更多地体现基金管理人及其团队自身的能力，所花费的精力更多，自然费用就更高。

主贷人没有公积金可以用配偶的吗

可以用配偶的公积金，但是是有条件的。

因为：夫妻两人购房，签属合同也必须夫妻俩人同时签字。因主贷人沒有公积金，不能采取公积金贷款方式，只能采取商业贷款方式，而配偶有公积金，配偶可以提取公积金还贷。

公积金贷款和商业贷款是有区别的。公积金贷款对于购房者是有利的。

建议你，如果还沒有签属购房合同，最好让配偶为主贷人，采取公积金贷款。你为次贷人，这样对你们有利。

文章到此结束，如果本次分享的主基金和主基金子基金的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！