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本文目录

  1. 房屋维修基金缴纳标准是什么
  2. 房屋维修基金申请流程及费用
  3. 维修基金缴纳标准，维修基金交多少
  4. 房屋维修基金缴纳标准是多少

房屋维修基金缴纳标准是什么

(一)非单一产权商品住房(含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋)、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存;(二)住宅小区内单一产权的独立式住房，由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存;(三)与住房结构相连的汽车车库中，通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位，由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存;属于全体业主共用的车位，不单独计算缴存;

(四)设电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准，一次性缴存属业主所有的维修资金。商品住房的维修资金具体缴存标准，由房屋所在地市、县(市)人民政府物业管理行政主管部门按照房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。

房屋维修基金申请流程及费用

申请房屋维修基金的流程：

1、需要由物业管理公司或者是小区内的业主提出使用的建议，并且制定出实施的方案。

2、在申请使用维修基金的时候，需要小区内业主的同意，至少要占总业主人数2/3以上的业主，通过之后才能够继续办理。

3、审核通过后，物业管理服务企业或业主来组织实施维修基金使用方案。

4、凭借着相关的资料以及使用方案，向房地产管理部门申请。

5、在实施结束并且通过验收之后，会由专门到银行把维修基金划拨到指定的账户当中。

费用在50-80元左右。

维修基金缴纳标准，维修基金交多少

公共维修基金的收取标准是：

1、商品住宅：一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2%，由购房人交。全国杭州市例外，按建筑造价的8%，由开发商交。

2、公有住房：除了购房人按2%交外，公有住房出售单位还必需按房价20%交，在销售房屋的收入中扣除。

3、非住宅，参考住宅执行，也有按建筑面积交的。

房屋维修基金缴纳标准是多少

根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部令第165号）和《市人民政府办公室关于加强住房保障工作促进房地产市场健康发展的实施意见》（宜府办发[2010]105号）的有关规定，结合我市城区实际，制定下发了《宜昌市房产管理局关于调整本市城区首期住宅专项维修资金交存标准的通知》（宜市房规[2010]3号）。

该工作人员进一步解释说，《通知》就调整城区首期住宅专项维修资金交存标准进行了明确：一是自2010年10月1日起，签订商品房（含商品住房、经济适用住房、安置房以及住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅）买卖合同的业主，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的标准暂定为住宅建筑安装工程每平方米平均造价的8%。

二是根据本市城区住宅建筑安装工程平均造价测算，城区商品房购房业主按下列数额交存首期住宅专项维修资金：（一）建筑物层数为6层及以下的每平方米交存65元；（二）建筑物层数为7至17层的每平方米交存92元；（三）建筑物层数为18层及以上的每平方米交存104元。

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