杭州土地新政出台溢价超150不再接受更高报价

杭州土地新政出台：溢价超150%不再接受更高报价

杭州土地新政出台：溢价超150%不再接受更高报价

摘要

火热的杭州楼市再次遭到地方政府拉紧缰绳，继本月18日出台限制外地炒房客的限购政策后，9月26日傍晚，杭州发布土地拍卖新政：当土地竞价溢价率达到150%时，不再接受更高报价。......火热的杭州楼市再次遭到地方政府拉紧缰绳，继本月18日出台限制外地炒房客的限购政策后，9月26日傍晚，杭州发布土地拍卖新政：当土地竞价溢价率达到150%时，不再接受更高报价。

在这份名为“加大土地供应 调整竞价方式”的文件中，杭州市国土资源局调整土地公开出让竞价方式。具体规则如下：

一、当土地竞价溢价率超过100%(含)时，该地块竞得人应在签订土地出让合同起一个月内全额付清土地出让金。

二、当土地竞价溢价率超过120%(含)时，除需满足上述*款条件外，该地块所建商品房屋还须在取得不动产登记证后方可销售。

三、当土地竞价溢价率达到150%时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场投报配建养老设施面积的程序并按投报面积*高者确定竞得人，并需同时满足上述*、二款条件。

上述土地调整出让竞价方式适用范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)，自2016年9月27日起施行。工业用地、加油站、停车场库等用地不适用上述竞价方式。

与此同时，艮北新城和三墩北地块原定于9月29日出让，现撤销挂牌，调整相关条件后重新出让。

本月20日，杭州迎来了限购政策后的*次土地拍卖，当天出让土地包括余杭、萧山共计5宗地块。这其中，萧山区新街街道的两个地块分别溢价323%和325%，被江苏中南以及阳光城拿下，这一数据也刷新了杭州土地拍卖溢价率的历史纪录。

与此同时，来自透明售房网的数据显示，今年上半年,杭州全市成交总面积达到302.1万平方米,同比增长70%，总成交金额达到818.3亿，同比增长352.6%，击败苏州、南京、合肥、厦门“四小龙”，坐稳*土地成交金额的头把座椅。

在此之前，南京也于8月11日出台了《关于调整南京市土地公开出让竞价方式、商品房贷款*付比例的意见》。

政策规定：土地拍卖时，当网上竞价达到*高限价90%时，该地块所建商品住房必须现房销售;网上竞价达到*高限价时，仍有两家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者，并在*高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。

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