老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于做工程投资有风险吗和做工程投资有风险吗知乎的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享做工程投资有风险吗以及做工程投资有风险吗知乎的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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如果把买房作为投资好不好，会有什么风险？现在做实体项目投资，有风险吗？投资挖掘机的风险和利润如果把买房作为投资好不好，会有什么风险？过去的二十年是房地产的黄金时代，如果早期把买房作为投资手段，那么到今天获得300%甚至1000%的高回报很正常。

到了2019年，如果再把买房作为投资手段，那么大概率会遭遇三大风险。

一、房产降价风险不管是从收入房价比，还是从房产租售比等国际房产价值评估标准去看，国内房价都已经严重偏离了真实价值，具备极大下调空间。

如果2019年及今后几年选择投资房产，那么大概率会遭遇房价回调，出现30%甚至50%以上的大幅亏损。

世界上不存在价格只涨不跌的商品，如今的房子已经严重过剩，金融属性过于明显，投资占比规模庞大，随着生育率持续降低已经具备大幅降价的现实基础。

二、流动性风险由于房价过快上涨，如今绝大多数工薪阶层都已经买不起房了。除非父辈大手笔资助，自己又有高薪的工作，否则不仅凑不出首付，月收入也还不起房贷。在这种大背景下，有能力买房的刚需总量实际在持续减少，真正持有多套房产的多是比较有钱的家庭。

房价继续上涨，刚需买不起房，接不起盘。

房价明显下降，出于买涨不买跌的普遍心理，观望意愿会加强，期待房价快速大幅下降的社会预期会迅速形成，此时接盘的人会越来越少。

不管涨还是跌，都意味着房产出售的难度增大，真正想用钱的时候，哪怕拿着500万的房产，也拿不出50万元的资金。未来房产有价无市，绝大多数房产丧失流动性是大概率事件。毕竟扣除贷款金额，居民存款净值不过20万亿，面对超过500万亿的庞大市场，5%的炒房客出售房产都能把多数人的存款掏空，理论上炒房客多数已经被套牢了。

三、债务风险如果是全款买房，无非是租金回报比银行存款低一半或更多，毕竟三年期大额存单年利率能达到4.2%左右，而租金回报率不过2%。即使出现空置，无非是收不到租金，对于全款购房者影响不那么大。

实际上，绝大多数房产投资者都会尽量高的使用杠杆，最起码也要去贷款，这样才能以小博大。如果个人收入和存款不足以偿还贷款，出现断供情况，不仅仅会影响到个人征信，还有可能被银行收走房产拍卖。如果拍卖所得款项不够偿还贷款，银行还会继续向贷款人追债，房子没了，首付没了，还的贷款没了，债务还在。

如果贷款购买了多套房产，那么债务会非常沉重，一旦出现问题，最终有可能被列为老赖，影响到日常生活。

现在做实体项目投资，有风险吗？风险还是比网店大很多的，实体项目当然也要看什么项目，如果是高科技类的像什么芯片，半导体之类的就是技术类壁垒比较高的行业完全没有问题，竞争比较小，市场比较广阔，主要还是技术壁垒高，如果是什么基建，餐饮娱乐等等吧这些类别的的小实体项目，除非你有流量和自己独特的配方，要不然光靠实在是赚不到钱的。

有的人会说地点客流量好的地方成功率还是很大的，这种地方房租比较贵，压力也比较大，你的预算成本和回本周期就拉长了，除非你做的项目是在这个地段独一无二的，那么这就是个日赚斗金的项目，要是比地段比人流的话你自己本身没有什么秘方没有独特的东西，审美疲劳，生意只会越来越差，像这种地方比的是技术，也就是产品，如果你的产品过硬，独一无二，少在没有流量，那么我觉得你只要成功的引流就行了，这不是什么硬伤，产品好，只要有人来了，还想来第二次的，一个传一个就是裂变了，不过需要时间的，但是产品还是主要的问题。

不要想着去人流好的地方一定就是赚多少钱，那是以前的想法，好的东西加上好的营销才能成功，一般的东西加上好的营销只能维持，好的东西加上不好的营销可以通过时间改变，首先要有好的东西，才能有好的未来。

现在的实体被网店冲击的只能夹缝里求生存，所以做实体项目必须要看自己的产品，不然就是把自己熬死了，现在实体太难存活了，一步错就是负债累累。

投资挖掘机的风险和利润楼主：这个投资还是很值得，像你说的情况，你们教授应该后台很硬，能找到活，另外工程款不会拖欠，其实做这行最怕的就是这两样，现在你就没有后顾之忧了。

挖掘机现在一般价位在100W左右的机器，首付20%-30%之间，大概30W左右，分期还2-3年，一月2-4W之间。

这种挖掘机在工地包月一般就是1天最多8小时，多了按小时算给工钱，油费工地出，一月挣3-4W不成问题，如果是包工程那挣的更多。

挖掘机司机和保养费用一月大概3000-4000就够了。

如果你能采购小松或者卡特比较好的机器，3年以后出售大概还值55-70W左右。

也可以另外换种想法，分期还完，一月净胜3-4W

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的做工程投资有风险吗和做工程投资有风险吗知乎问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！

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