商品房本周成交量继续回升价格有所回落
商品房：本周成交量继续回升价格有所回落
商品房：本周成交量继续回升价格有所回落 更新时间：2010-3-11 0:20:16 主要城市商品房成交量回升明显。本周监测的35个城市中，27个城市成交面积环比上涨，其中兰州涨幅最大，环比上涨231.18%，包头、大连的环比涨幅亦超过100%，在环比下跌的8个城市中，跌幅最大的城市是广州，环比下跌30.29%。 一线城市新建商品房成交量继续回升，只有广州成交量环比回落，北京、上海、深圳均上涨。二线城市新建商品房成交量继续上涨，其中天津、武汉、南京本周新建商品房成交量环比涨幅超过50%。 成交价格有所回落。以3个一线城市为基础编制的一线城市商品房价格指数本周环比下跌4.46%。以6个主要二线城市商品房价格为基础编制的二线城市商品房价格指数本周环比下跌9.93%。 本周土地市场成交回升。本周监测的20个重点城市共推出土地251宗，环比增加109%，推出土地面积1435万平方米，环比增加135%;成交土地104宗，环比增加86%，成交土地面积719万平方米，环比增加94%。 维持房地产行业强于大市的投资评级，建议超配。2009年销售的大幅增长将为2010年和2011年房地产企业业绩增长奠定坚实基础，在经历了2月节假日成交量下滑之后，预计3月份商品房成交量将会明显回升，目前主要房地产企业估值水平合理，建议超配。 公司推荐。行业龙头个股万科A、招商地产、金地集团、新湖中宝、首开股份，二线房地产公司北京城建、滨江集团、福星股份。 风险提示。短期房地产企业仍然面临偏紧的政策环境。
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