中铁置业：做好雄安新区安置房建设先行者

夜晚，建设工地灯光闪烁，一如繁星；林立的塔吊，各司其职。白天，正在建设中的楼房，悄然升高、再升高……

这便是雄安新区安置房项目巨型建设工地，时刻成长与变化着的工地。

2017年4月1日，国家宣布设立雄安新区，开启了集中疏解北京非首都功能、深化京津冀协同发展、探索城市开发建设模式、培育创新驱动发展引擎的新纪元。随之，雄安新区安置房项目适时启动。

雄安新区容东片区安置房建设是雄安新区建设的先行工程，总规划建筑面积12.7平方公里，目前开工建设的有：容东片区七个组团，规划建筑面积约980万平方米，安置约5.3万户，安置对象主要包括：当地的拆迁居民、纾解北京非首都功能人员、高精尖端人才。七个组团中，G组团先于2019年10月开工，其余组团于2020年5月开工，2021年6月30日完成精装交付。雄东片区A组团，2020年8月15日开工，2021年9月30日完成精装交付。

作为雄安新区安置房建设的先行者，中铁置业于2020年2月3日中标容东片区E组团、雄东片区A单元的安置房及配套设施项目设计、项目管理及运营管理服务项目。其中，雄东片区A单元安置房及配套设施项目是目前雄安新区单体最大的项目。

目前，中铁置业中标的两大项目已进入大规模建设阶段，24小时不间断作业，近万名建筑工人分班次“决战四季度，决胜保目标”。

“为了雄安百姓早日住上新房，我们将穿着‘专业装’+带着‘军令状’、盯着‘倒计时’、拿着‘作战图’，与监理单位、施工总承包单位一起精心安排各阶段施工工序，确保如期交付，并在华北平原抒写一段中铁置业的传奇！”中铁置业集团河北雄安有限公司党委书记、执行董事杜思明表示。

两大项目都有明确的竣工交付期

中铁置业雄安新区容东片区E组团安置房及配套设施项目总投资约90亿元，总建筑面积约175万平方米，地上建筑数量为183栋，其中：安置房157栋、公寓3栋、办公楼3栋、商业16栋、幼儿园2所、小学1所、社区服务中心1处、设计中心1处，工期396日历天，可安置约9200户。雄安新区雄安集团要求：2021年6月30日，容东片区E组团安置房项目要实现精装交付。

“截至11月8日，项目筏板基础共计完成155栋，负二层共计完成140栋，负一层共计完成133栋，地上一层完成128栋，地上二层完成126栋，地上三层完成123栋，地上四层及以上楼栋119栋。”容东片区E组团项目经理介绍。

“作为雄安新区单体量最大的安置房建设项目，雄东片区A单元安置房及配套设施项目肩负着保障新区三县居民搬迁安居的重任。”雄东片区A单元项目经理介绍，项目总投资约115亿元，总建筑面积约223万平方米，地上建筑数量为206栋住宅楼、4所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中及社区服务中心，总套数11429套，按人均70平方米计算，可安置人口约3万人。项目工期为18个月，2020年8月15日开工，要求2021年9月30日竣工。

“截至11月5日：项目筏板基础共计完成85栋，负二层共计完成14栋，负一层共计完成2栋。”雄东片区A单元项目经理告诉记者。

管理=穿着“专业装”+带着“军令状”+盯着“倒计时”+拿着“作战图”

“为了雄安百姓早日住上新房，我们将带着‘军令状’、盯着‘倒计时’、拿着‘作战图’，按照既定时间节点，与监理单位、施工总承包单位一起精心安排各阶段施工工序，如期交付。”杜思明介绍，在项目管理方面，全面督导各参建单位建立“雄安标准”，打造“雄安质量”，同时发挥房地产开发管理板块多年来积累的优势，力争达到“雄安效率”；具体工作主要体现在六个方面：

在安全生产方面，全面落实雄安新区雄安集团6S管理要求，每周进行安全隐患大检查。现场所有塔吊安装塔吊防碰撞装置，同时施工现场实现视频监控全覆盖。

在质量控制方面，严格实行网格化管理，落实管理人员及劳务班组长主体责任，对质量控制坚持“PDCA”循环工作方法，不断改进过程控制。同时，管理人员必须熟悉施工图纸，掌握工艺工法。

在环保控制方面，施工现场全面布设扬尘监测设备，塔吊以及基坑四周围挡安装喷淋设备；对土方回填施工阶段全面进行湿法作业；严禁在施工现场进行敞开式搅拌砂浆、混凝土作业和敞开式易扬尘加工作业；等等。

在穿透式管理方面，公司自上而下组织监理单位、总包单位、劳务班组分期分阶段重点加强对关键工种技术交底；同时相关单位强化对劳务班组的管控。

在优化资源配备、提升工程管理调度能力方面，则根据现场进度和施工单位各项投入情况，主动督促施工单位按时上报验工付款申请，提前筹划资金使用，协调相关部门在工程进度款方面给予合理支持，以保障顺利实现主体封顶目标。

充分发挥中铁置业房地产开发专业优势。雄东A单元设计工作复杂，项目建筑类型涉及多种复杂业态，出图时间紧张。2020年2月7日，中铁置业联合中国建筑院等四家设计院启动设计工作，并以多种方式协调进度。3月27日完成技委会评审，为土护降工程顺利开标取得先决条件。4月13日完成提升方案的设计全过程，顺利完成省委专题会汇报工作。

改建项目，见证中铁置业建设管理实力

11月12日下午，记者在中铁置业集团河北雄安有限公司相关部门指引下，参观了容西大水街办公区改建项目。

记者了解到，容西大水街办公区改建项目是2019年5月中铁置业中标的，该项目也是中国中铁在新区以社会投资人主体中标的第一个项目。该办公区原为一座制衣工厂，总占地约50亩，工程改造后总建筑面积2.3万平方米，中铁置业参照市民服务中心建设和装修风格，按照“悦享办公”的设计理念，本着“美观大气、节俭大方”的原则开始对厂区进行改造。改造后设有综合楼、宿舍楼、餐厅楼、厂房4栋单体建筑，成为雄安管委会和雄安集团第二综合办公区，能满足800人办公和就餐。2019年9月竣工交付使用，办公园区委托中铁第一太平物业公司提供物业管理服务。目前，该项目已经成为该区域综合办公管理标杆园区。

“容西大水街办公区改建项目见证了中铁置业建设管理的实力，我们以‘新区有需要，我们有行动’当好雄安新区建设先行者，同时也增强了社会各界对中铁置业管理运营好容东片区E组团、雄东片区A单元两大安置房及配套设施项目的极大信心！”杜思明如是说。

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