主营业务增长缓慢 北京城乡两购三售房产业务

主营业务增长缓慢 北京城乡两购三售房产业务 更新时间：2011-3-5 17:03:36 　　本报记者 桂小笋　　3月4日，北京城乡公布年报，根据年报显示，2010年北京城乡营业收入约为17.9亿元，同比增长9.34%。归属于上市公司股东的净利润约为7428万元，同比下降14.3%。经营活动产生的现金流量净额约为1.06亿，较去年的1.61亿下降了34.28%。　　公告同时显示，2010年度北京城乡基本每股收益0.2345元，同比下降14.29%。公司拟每10股派发现金红利1.2元。　　主营业务保持稳定　　报告期内，公司总资产约为28.92亿元，比上年同期增长6.19%；营业利润约1.05亿元，比上年同期增长74.75%；净利润7428万元，比上年同期减少14.3%；股东权益约为20.5亿元，比上年增长1.95%。　　对此，报告中解释称，资产的增加主要原因是本年利润增加及购买子公司北京国盛兴业投资有限公司所致，而营业利润上涨的主要原因是本期营业收入及投资收益增加所致，净利润本期比去年同期减少则受困于本期利润总额减少；股东权益期末比期初增加，主要原因是本期利润增加所致。　　从年报统计的数据来看，北京城乡主营业务中的销售商品营业收入约为16.54亿元，营业利润率15.6%；租凭收入约5446万元，营业利润率94.37%；酒店收入约为4130万元；利润率87.46%；其他收入1285万元，利润率60.1%。　　并且上述数据在几年内的变化并不明显。　　比如，2009年北京城乡销售商品收入约为15.16亿，营业利润率为15.6%，租赁收入约4914万元，营业利润率94.5%；酒店业务营业收入约3225万元，营业利润率为86.23%；其他营业收入约1293万元，营业利润率60.15%。　　地产项目频频进出　　相较于主营业务的平稳增长，北京城乡在报告期内对房地产的投入则显的更加大手笔。　　据统计，在2010年度，北京城乡在对其房地产相关业务的整合中总共购入两笔，售出三笔。　　年报披露，2010年12月31日，北京国融置业有限公司收购北京国盛兴业投资有限公司100%股权，收购价格为2.6亿元。北京绿林双泉房地产开发有限公司收购北京丰台区小屯路149号美域家园北区3号楼地上建筑面积1.7万平米房产，收购价格约为2.6亿元。　　同期，北京城乡向北京嘉德汇投资顾问有限公司售出北京珠海鑫光集团股份有限公司，出售价格约为65万元。向北京国鼎利源投资有限公司出售北京金都房地产实业股份有限公司，出售价格约为1392万元。向北京博金创世投资有限公司出售北京市方城海房地产开发有限责任公司，出售价格约为948万元。　　公开资料显示，上述五笔业务除北京市方城海房地产开发有限责任公司为标的物的一宗未完成工商过户手续之外，其它四笔已全部交割完毕。　　大手笔的收购及售出影响了公司现金及现金等价物净额。年报称，2010年度北京城乡现金及现金等价物净增加额为-3.85亿元，比上年同期减少187.18%；报告同时解释，现金及现金等价物净增加额本期比去年同期减少主要原因为本期购买北京国盛兴业投资有限公司股权及购买小屯房产所致。

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