信之道信托信之道中医门诊
大家好,今天来为大家解答信之道信托这个问题的一些问题点,包括信之道中医门诊也一样很多人还不知道,因此呢,今天就来为大家分析分析,现在让我们一起来看看吧!如果解决了您的问题,还望您关注下本站哦,谢谢~
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信托产品违约后会血本无归吗?什么是房地产信托?能通俗易懂地解释吗?有钱人为什么愿意设立家族信托?我想知道信托基金真的不会暴雷,且不会亏损本金吗?信托产品违约后会血本无归吗?不请自来,我是信托者,专注信托。
一旦投资者遇到产品逾期了,的确是一件很扎心的事儿,不要别盲目着急或者维权,还是有一些套路可寻的。
首先确定的确项目逾期了,有的项目一般在到期后迟点3-5个工作日到账,如果超过15个工作日了,初步可以判断是有逾期,这必须第一时间和信托机构取得联系,且关注官网动态,项目逾期都会公告颁布。
既然逾期了,就必须采取维权措施了,不过不同项目类型,应对措施还是有所不同的
其一融资类信托,其二投资类信托,其三,通道业务
如果是融资类信托逾期,一般而言,信托机构给融资方放款都会有足额抵押物,必须让信托机构第一时间做好确权事宜,将所有权,物权,债权等权益归属到信托项目中,做好这一步,那后期只要将资产变现了,是足以覆盖到本息全额!!
但是呀,一般项目逾期了,多半是融资方的整体现金运营出现了问题,而非单一项目事件,这时候确权不明确,还会涉及司法等等纠缠,后期处理特别繁琐复杂,这个时候作为投资人比较可行的是让投资者抱成一团,去与信托机构协商,让信托机构出面进行流动性支持措施,这是对投资者回本最快的方式。
其二,如果是投资类信托,那基本上信托机构是第一责任人,基本上此类项目逾期很少或者说可操作空间很大。
其三通道业务,这个是很复杂了,一般逾期也少。
现在市面上多见的逾期项目为工商企业信托,网红地区政信信托,少量地产信托,都是融资类信托居多。
而作为投资者其实在维权阶段能操作的余地有限,还是在投前做好准备之道,才是正途!!!
一点愚见,感谢阅读!!!1
什么是房地产信托?能通俗易懂地解释吗?专家的解释:信托公司作为受托人设立信托计划,将信托资金以信托计划的名义投资于房地产企业,由房地产企业用于房地产项目,进而获得信托收益,并将信托收益分配给信托计划受益人的投融资方式。
小白的解释:
房地产信托是一款专门投资于房地产的信托,主要用于房地产开发项目。
举个粟子:
B企业要在G地搞一个房地产开发,预计耗资100亿,然而自有资金只有10亿,剩下的90亿空缺,它找到了XX银行……。
B企业:嘿嘿,老哥,你给我借点钱吧,帮我把那块地皮拿下!
XX银行:唉呀,老弟呀,我也想把钱贷给你啊,但是上面有规定,银行贷款的钱不准去拿地呢?这样吧,我看你还算老实,我把老伙计YY信托公司介绍给你,你去联系吧!
B企业:好的,微信号给我一下!
B企业与YY信托公司取得联系之后开始对话:
B企业:老Y吗?我要搞一个房地产项目,钱钱钱钱……!
YY信托:我没钱,但我们可以帮你筹钱,我把你的100亿房地产项目打包成一个理财产品,分成N个份额,让投资人来认购这些份额,你用原有的10亿认购百分之十的份额!期限为1年,到期后你需要支付给投资人9%的收益率,我们信托帮助你“牵桥搭线”要收2%的管理费,银行等帮你把这些理财产品卖出去也要收1%的辛苦费!
YY信托是一个老司机,风险意识很强!
他接着说道,另外咱们初次见面对你也不熟,为了保护投资人的资产和我们的信誉,我决定把100亿项目分为优先级和劣后级,投资人的90亿是优先级,你的10亿是劣后级,如果你的项目亏损了,那么亏损的钱先从你的10亿元账户里面扣,行不行?
B企业合计着,自己要承担高达12%的融资费,比银行贷款高多了。但转头一想,将来我的项目收益远比这高呢,暗暗窃喜,好吧!兄弟我答应了!
这就是信托资金投资于房地产的过程,数据显示:自2010年房地产调控政策频繁出台后,房地产信托规模占比由10.64%持续下降至2016年三季度的8.45%。
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有钱人为什么愿意设立家族信托?家族信托是一种信托机构受个人或家族的委托,代为管理、处置家庭财产的财产管理方式,资产的所有权与收益权相分离,从而实现富人的财富规划及传承目标。信托资产可以是现金、金融资产和公司股权。富人可以自主决定或变更信托受益人,设定信托期限和执行条件,选择可信赖的受托人和信托保护人。
家族信托具体优势如下:
可防范债务、离婚和意外等风险信托财产独立于委托人和信托机构,不受债权人的追索,不受司法查封冻结,当委托人或信托机构经营不善时,信托财产不被列入破产财产。富人如果离婚分家产、意外死亡或被人追债,这笔钱都将独立存在,不受影响。
可避免败家子被饿死富不过三代,固然有社会发展政局变迁等因素,但是子女不成器,沾染黄赌毒最终败家的例子也是屡见不鲜。对于不成器的子女,设立信托基金。一方面通过科学的职业经理人机制使家族企业得以持续经营,一方面使原本锦衣玉食的子孙后代不至于穷困潦倒、衣食无着。
信息保密,保护家庭隐私除非因涉及违法犯罪行为而遭司法机关持令调查,否则信托机构不得披露家族信托委托人、受益人的信息。这对合理隐藏财富、处理复杂的家庭关系,甚至是将财产隐名传承给特定的家族成员,提供了便利。比如富人的二房三房四房五房,以及私生子私生女们。
可优化公司治理,减少家庭纠纷好的家族企业必须实现家族与公司的双重治理,家族信托就是不错的选择。对于直接参与公司经营管理可能导致不良后果的家族成员,可以设立信托代持其股权,同时限制其在家族企业内的表决权。
有利于税务筹划,合理合法避税遗产税开征在即,按照国际惯例,其综合税率大约在30-50%之间。当委托人去世后,信托财产因其独立于委托人,不会作为遗产处理,能够规避巨额税费。
家族信托在国外已经比较成熟,国内刚刚开始。在信用体系还不完善的时候,依然会有风险存在,需要仔细甄别对比,做出理性选择。
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我先给出自己的答案,然后解释原因。
市场上就不存在零风险的投资理财,不存在零违约的金融机构(理财平台、投资机构),但当下固定收益类产品中,信托投资一定是首选——相对兼具本金安全和收益稳健2大独特优势!!
先解释为何不存在零风险、零违约这一说??
我想先和大家分享一个信息点:投资者投资到期,如期拿到了本金和收益,可以称本次投资是成功、完美,但并不意味着该次投资是“零风险”。投资者应该重点考察的投资机构风险管控、抵御能力,而非寄希望于任何时候投资都是“一帆风顺”打个比方——是人都一定会生病,而每个人都希望自己健康,正如人会生病无法规避一样,投资一定自带风险,这是天然属性,那么人要活得健康——寄希望于人一辈子永远不会生病,哪怕一丁点的感冒都不会得,这显然是不可能、非理性的,但我们可以通过锻炼强身健体,提高体能,这样即使生病了,人也能战胜病魔,恢复健康,这才是可取之道。而投资也是如此,风险不可能消失,但是可以管控和抵御,投资人需要做的是选择到专业投顾和金融机构,提升了资产管理的综合能力从而来提高自身投资的安全系数。这才是可取的投资之道!!!
再说说为何信托是固收首选呢??
其实这方面我分享很多了,有兴趣的朋友可以点击我的头像——信托者公号,每条资讯都是与信托相关,我的问答也更新了100多条,都是干货,欢迎点击阅读,重复的我就不再说了,在此,我补充一些最新资讯——根据中国信托业协会披露的2019年全年行业数据显示,2019年信托行业资管规模21.6万亿,但是不良率3%不到,换言之,谨慎选择信托项目,规避不良资产是非常可行。另外,5月初68家信托机构陆续公布自家年报,在公布的66家中,仅有4家发生亏损,62家都是盈利状态,而且58家净利润破亿,可以说是日进斗金,这便意味着,在谨慎选择信托项目前提下,慎重选择信托机构,不然自己的投资发生亏损并非难事,而时下信托收益在7-8%,固收类产品中收益已经相当不错,值得投资!!
以上就是我对这个问题的分享,感谢阅读,如有帮助,请您点个赞,转发和加个关注,让更多人看到,在此感谢!!!
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