北京4月CPI上涨5.8%创新高

北京4月CPI上涨5.8%创新高 更新时间：2011-5-13 12:37:17 　　北京市2010年1月以来各月CPI走势 制图吴尚楠

由于油价上调带动交通通信类相关价格上涨、加息带动房贷利率上升，北京4月居民消费价格指数涨幅再度破五。北京市统计部门昨天发布的统计数据显示，4月份，北京CPI同比环比双双上涨，其中同比涨幅达到5.8%，高于全国数据0.5个百分点，环比涨幅达到0.7%。

物价数据

CPI:

4月份，本市CPI同比上涨5.8%。从环比看，4月份消费价格比3月份上涨0.7%，其中食品类下降0.6%，连续两个月环比下降。1-4月累计，CPI比上年同期上涨5.3%。其中，消费品价格上涨4.2%，服务项目价格上涨7.4%。从八大类别看，居民消费价格指数“七升一降”，除了娱乐教育文化用品及服务类价格下降0.2%之外，其余七类商品和服务的价格全线上涨。

PPI：

4月份，工业生产者出厂价格比上年同月上涨2%。从环比看，4月份出厂价格比3月份上涨0.3%。1-4月，PPI比上年同期上涨1.6%，其中农副食品加工、钢铁、石化行业价格上涨较快。

1-4月，工业生产者购进价格比上年同期上涨8%，其中农副产品类、钢铁类、燃料动力类价格涨幅较大。4月份，购进价格比上年同月上涨9.5%。从环比看，4月份购进价格比3月份上涨1.3%。

解读：

居住和食品类价格上涨仍较快

国家统计局北京调查总队副总队长、新闻发言人邢志宏分析，到今年4月，物价连续上行已经有7个月的时间，与全国走势是一致的。从1-4月来看，翘尾因素对物价上涨贡献较大，拉动CPI上涨3.3个百分点，占六成左右，只有2个百分点是新涨价因素。从结构上看，八大类商品和服务中，居住类和食品类仍然是影响价格上涨的主要因素，分别拉动总指数上涨2.4和2.3个百分点。

油价致交通通信价格由降转升

邢志宏表示，4月CPI涨幅达到5.8%，除了食品和居住类的价格上涨之外，一个新的因素是油价的上涨，带来交通通信类价格由一季度的下降0.1%转为1-4月的上涨0.4%。

这对于4月CPI的涨幅起到了较大的推动作用。此外，在居住类价格中，房租的上涨也是拉动居住类价格上涨的一个主要原因。4月CPI中，居住类价格同比上涨超过11%。

居住类价格环比涨幅首次收窄

邢志宏强调，虽然物价涨幅仍然偏高，但是也应当看到一些积极的变化。环比来看，食品价格已经连续两个月环比下降，与此同时，1-4月鲜菜价格同比下降4.9%，也是一个积极的信号。同时，房地产调控也取得了一定成效，4月房租涨幅环比下降，居住类价格环比上涨0.6%，较3月的2.4%大幅下降。同时，居住类价格同比涨幅也较上月缩小。虽然居住类价格是否会继续下降还有待进一步观察，但综合来看，全年本市价格有望控制在预期目标之内。

北京居住类比重较高推高CPI

北京市4月的CPI同比涨幅高于全国水平5.3%，对此，邢志宏表示，不能简单将北京市CPI与全国做对比，因为北京CPI和全国CPI构成结构和比例都有差异，比如北京的居住类价格占CPI的比重就要超过全国，因此居住类价格的上涨对北京CPI的影响很大，也是北京CPI较高的一个原因。不过，随着下半年翘尾因素的减弱，北京CPI有望走出“前高后低”的趋势。

涉房数据

4个月住宅销售面积降32.3%

1-4月，全市商品房销售面积为365.3万平方米，同比下降30.1%，其中住宅销售面积为259.6万平方米，下降32.3%。降幅分别比一季度扩大6.3个和5个百分点。

同期，全市商品房新开工面积911.7万平方米，同比增长39.3%；全市政策性住房完成投资149.8亿元，同比增长1.8倍。

解读：

有望从结构性调价变成实际降价

北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示，1-4月北京作为调控政策出台及执行力度最强的城市，成交量下滑最明显，也是首先出现价格变化的一线城市。同时，新开工面积明显上涨，库存压力加大；相比商品房市场的萎缩，保障房增供速度明显增加。这都将有助于未来房地产市场理性回归。成交量的持续下调，将影响市场逐渐从结构性的价格调整转变为实际价格的下滑。

其他数据

前4月居民交通支出增长快

1-4月，本市被调查的5000户城镇居民人均家庭总支出为9439元，同比增长2.2%，其中，人均消费性支出为7127元，同比增长10.5%。八大类消费支出全面增长，其中，变化最大的是人均居住支出，1-4月本市城镇居民人均居住支出为492元，同比增长18.3%。

而在八大类的分项中，涨幅最大的是人均交通支出，1-4月本市人均交通支出为749元，同比增长20.2%。市统计局相关负责人表示，交通支出的上涨主要是由于油价等价格上涨因素造成的。

城镇居民人均可支配收入超万

1-4月，城镇居民人均家庭总收入12438元，比上年同期增长7.9%；其中人均可支配收入超万元，达到11049元，增长9.7%。这就意味着本市城镇居民每月人均可支配收入达到2762元。市统计局相关负责人表示，人均收入增长主要是工资性收入和财产性收入增长较快，数据显示，总收入中，工资性收入增长8.5%，经营净收入增长2.4%，财产性收入增长8.2%，转移性收入增长7.1%。

此外，1-4月，农村居民人均现金收入6102元，比上年同期增长11.3%。工资性收入增长6.6%，家庭经营收入增长2.5%，财产性收入增长16.6%；转移性收入增长42.6%。

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