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不动产投资信托与reits的区别信托公司的运作方式是怎样的？信托重仓股是什么意思不动产投资信托与reits的区别不动产投资信托（REIT）和不动产投资信托（REITs）之间的主要区别在于控制和所有權的结构不同。REITs的结构为公司控制结构，REITs的结构为信托控制结构。REITs的信托模型使它们更依赖于现金流，而REITs则更依赖于证券化的负债。此外，REITs通常更具流动性，并在证券交易所上市交易，而REITs则可能更稳定，但更不具流动性。REITs通常专注于商用不动产，比如写字楼、购物中心和酒店，而REITs则可能专注于住宅區、医疗和健康保健领域的不动产投资。这些因素都是区别两者的因素。

信托公司的运作方式是怎样的？要想了解信托公司的运作方式，首先需要了解信托公司的业务。

信托公司的信托业务分为两种类型，一为主动管理型信托业务，二为事务管理型信托业务，前者又分为融资类业务和投资类业务，融资类业务具体包括房地产开发项目、政府基建和其他，投资类业务具体包括证券投资、间接投资、全权委托财富管理和家族信托等。事务管理型信托业务一般指的通道业务，指受托管理信托人的资产，主要处理一些日常事务，具体投资方面由信托人自己确认。

再具体看一下各种信托业务类型的典型标的资产，事务管理型信托业务的委托客户是公司和机构客户，投资方是委托客户，标的资产是贷款、上市股权及债务证券、私募股权、证券投资基金、资产管理计划、有限合伙权益、信托计划及货币资产，信托公司需要做的调查是看信托资产及信托目的是否合法。融资类信托业务和投资类信托业务的客户都是公司、机构客户和高净值客户，投资方是受托人，标的资产有所区别，融资类的标的资产是贷款及货币资产，投资类的标的资产是上市股权及债务证券、私募股权、证券投资基金、资产管理计划、有限合伙权益、信托计划及货币资产，信托公司需要进行资金目的合法性的调查，以及对交易对手、项目、资产等进行调查，而投资类的尽调则会更多。

（编辑：合宜）

信托重仓股是什么意思信托重仓就是各信托公司重仓持有的那只股票,券商重仓就是各券商公司重仓持有的那只股票，一般信托和券商或者是基金重仓那只股票占流通盘10%以上。

如有信托和券商或者是基金重仓那只股票那只股票上涨的概率相当大，而且股价相对稳定。信托和券商或者是基金重仓那只股票说明该股以后的发展前景相当好，你可持有。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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