北京7折利率一直存在 调控松口是个误会

北京7折利率一直存在 调控松口是个误会 更新时间：2011-1-8 9:06:02 　　1月6日，北京有两家媒体报道称，2011年初，北京个人房贷政策悄然松动，市场上再现7.5折、7折的贷款利率优惠，能够提供这一优惠政策的是交通银行和建设银行。　　1月6日下午，本网记者致电交通银行总行，工作人员表示，贷款政策要询问具体的放贷银行，于是记者打电话至交通银行海淀支行，该行工作人员表示，目前首套房贷款利率优惠最低8.5折，没有更低的折扣。至此，记者并没有发现交通银行有如此前媒体报道的7折、7.5折。　　不过，1月6日下午，与交行紧密合作的我爱我家表示，“交行7折优惠利率并不是对所有首套房客户大开‘闸门’的，只有该行认定的部分优质客户才可以享受，并不是贷款政策的松动。”　　由此可见，交行的7折优惠利率政策，至少在二手房首套房贷款中是存在的。　　随后记者又致电建设银行总机，一位工作人员表示：“我们今天接到通知，房贷利率优惠最低8.5折。”这位工作人员表示，在今天之前，贷款利率优惠能达到7.5折、7折，但需要满足首付比例达到一定的程度等条件。　　记者继续询问，此前需要满足哪些具体条件，才能获得更多折扣。这位工作人员查询了一下，表示因为通知下发，此前的具体条款已经查不到了。　　上述信息显示，建设银行能提供7折、7.5折贷款利率优惠政策，所言非虚。　　建设银行在今天下发最低8.5折通知，可能与媒体报道北京房贷利率政策松动、给银行带来的压力有关。　　随着去年宏观调控的继续，个人房贷政策不断收紧，从2010年11月起，北京各大银行被要求取消房贷7折利率优惠政策，调整至最低8.5折。　　实际上，房贷利率的收紧，并不是从11月开始，早在2010年1季度，随着政府传递的调控信息，个人房贷政策就已开始收紧，尽管7折利率优惠政策存在，但要申请到，已经变得较为困难；而11月以后，也并不是意味着，比8.5折更大的利率优惠不存在。　　北京某大型二手房中介机构负责人对本网表示，尽管绝大部分按最低8.5折执行，但确实有少数银行会给个别优质客户提供优于8.5折的贷款条件，这种情况并不是现在才出现的，而是一直存在。　　上述证据都显示，房贷7折利率此前就存在，并不是今年才有的现象。我爱我家表示：“央行、银监会此前曾口头向各家国有银行及商业银行传达了首套房优惠利率上调至8.5折的精神，但各家银行在放贷审核时主要还是根据借款人资质自行把控放贷风险的，在首套房贷款政策上执行差别化的利率。”　　1月4日，央行网站刊登央行行长周小川于2010年12月17日在财经年会上的讲话，在这份讲话中，周小川谈论了推进利率市场化的相关问题。而利率市场化，是“十二五规划”中，关于金融体制改革的重要内容。　　上述中介机构负责人表示，银行根据实际情况，适当调整贷款利率政策，符合这一方向。相关文章：房贷再现7折优惠调控尴尬1月7日尾盘成交放量股AIG计划本月发行7500万股认股权证快讯：银行板块盘中拉升兴业银行涨幅居前快讯：银行板块盘中拉升兴业银行涨幅居前车商集体观望政策走向二手车甩卖没人要欧股低收葡萄牙与西班牙领跌市场预期或转向弱势反弹近尾声市场预期或转向弱势反弹近尾声市场预期或转向弱势反弹近尾声

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