北京双料地王赔了夫人又折兵
北京“双料地王”赔了夫人又折兵
北京“双料地王”赔了夫人又折兵 更新时间：2010-2-3 0:08:59 大龙地产2亿保证金遭罚没
□记者 楚怡俊
晚报讯 北京市国土资源局昨日突然发布公告，决定取消大龙地产公司对上述土地的竞得资格，收回2009年竞得的“双料地王”顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地，并对于公司已经交纳的2亿元竞买保证金将不予退还。二级市场上，大龙地产因重要事项未公告停牌一天，停牌前为17.11元，比最高22.6元的价格已跌去了24%。该股票今日以跌停开盘，并遭到巨量抛盘。
大龙地产近期一直是众多投资者关注的焦点，其中最引人注目无疑是2009年11月20日,大龙地产以50.5亿元的价格拿下北京“顺义区天竺开发区22号地块”,折合楼面地价达2.9859万元/平方米,成为当时北京的“双料地王”。正当大龙地产“飞龙在天”之时,1月20日，北京市国土资源局一纸公告将其推上风口浪尖。
据了解,大龙地产欠缴地价款的20％已经交清,剩余的80％应在180天内交清。这意味着2010年5月20日前,大龙地产需交清剩余的40.4亿元。
市场对于大龙地产资金状况的怀疑，随着其年报的出炉变得确定无疑。据大龙地产公布的年报显示,公司2009年实现营业收入17.48亿元,营业利润4.48亿元,净利润3.39亿元,实现每股收益0.82元,公司期末现金及现金等价物余额2.55亿元。相对于大龙地产2009年3.39亿元净利润,40.4亿元的剩余地价款相当于公司近12年的净利润,资金链压力可谓空前。
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大龙被停牌固然是焦点，但更多人更关心的还是昔日的双料地王究竟如何收场。有业内人士指出，现在无非是三种情况，第一，大龙地产在4个月内筹到了资金，土地开发权依然是大龙的；第二，经过政府公关，大龙地产最终改变了付款期限，在4个月内筹到大部分资金，并承诺在一定时间内缴纳剩余资金，土地开发权仍归大龙；第三，大龙地产无法筹到资金，该地块被收回并重新推向市场，由各家企业重新竞拍。
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