1.外墙砌筑

技术标准：

外墙砌筑必须双面勾缝、顶砖塞缝要饱满，顶砖间隙时间必须满足 14 天后，减少砌筑本身自重沉降引起开裂，砌体墙顶部应留有 30-50mm 缝，用膨胀细石混凝土填塞密实。

外墙螺杆洞、外墙顶砌、外墙构造柱柱头、外墙导墙上下端及侧面进行淋水试验，5 分钟后观察是否存在渗漏。

质量风险：

1.外墙灰缝不饱满、勾缝不到位、断砖、瞎缝、通缝；

2.一次性砌到顶或补砌、补塞质量差，如灰缝不饱满、先码砖后抹缝、顶塞不实或顶塞未分层出现开裂。

2.外墙螺杆眼封堵

技术标准：

外墙螺杆洞剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔（直径不小于 30mm，深度不小于 20mm），中间打发泡、内外侧孔口预留20~30mm 采用聚合物砂浆封堵，并与结构墙面抹平。然后在外侧孔洞及周边分遍涂刷 1.0mm 厚 JS 防水，涂刷范围为以螺杆洞口为中心的直径 100mm 圆形或边长为100×100mm 矩形。

质量风险：

1.外墙孔洞封堵不密实；

2.抹灰前未处理（如 PVC 管未割除、

孔洞未清理干净）；

3.未砂浆封堵直接涂刷防水层。

3.外墙预留洞口封堵

技术标准：

外墙脚手架或悬挑工字钢预留洞口需在室外平外墙封模，室内支簸箕口；孔洞尺寸≤100mm 时可采用干硬性水泥砂浆（添加防水剂和膨胀剂）分次封堵；当孔洞＞100mm 时，应采用细石混凝土封堵。在外侧孔洞及周边分遍涂刷 1.0mm 厚 JS防水，涂刷范围为以螺杆洞口为中心的直径 100mm 圆形或边长为 100×100mm 矩形。

质量风险：

1.外墙孔洞封堵不密实；

2.砖块封堵。

4.外墙构造柱

技术标准：

采用对拉螺杆固定模板，螺杆应从构造柱内部穿过，不得在砌块上凿孔，构造柱砼振捣密实。

质量风险：

1.构造柱支模工艺不合理（未设置投料斗、未设穿过柱身的对拉螺杆、支模时穿透空心砌块）；

2.浇筑质量较差（如不密实、开裂、狗洞、露筋、柱头不密实、不合理批嵌修补等）。

5、窗台压顶

技术标准：

可设置现浇钢筋混凝土窗台压顶，且应先浇筑压顶再砌筑上部墙体；板带的厚度符合设计要求，宽度同墙厚，每边深入≥200mm（不足 200mm 的通长设置）。

质量风险：

1.未设置窗台压顶；

2.压顶伸入墙体长度不足；

3.支模前与结构交接部位未凿毛；

4.成型质量差（如孔洞、漏浆、露筋、歪斜、开裂等）。

6、窗框塞缝与收口

技术标准：

超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中；严禁固化后用刀片切割。

窗框与结构间塞缝时门窗两侧底部200mm 范围内填塞防水砂浆，与下口形成整体 U 型。

质量风险：

1.塞缝不密实，发泡外露切割；

2.塞缝部位无空鼓、无开裂现象；

3.外窗预留洞口尺寸不规整，导致塞缝部位宽窄不一。

7.打胶

技术标准：

外窗自身经淋水试验无渗水现象；外侧耐候硅酮胶施打均匀顺直、色泽一致无污染，不开裂。

质量风险：

1.外窗直接采取现场拼装，无泄水孔，加工过程中榫接部位未打胶，工艺孔封堵处理不当；

2.耐候胶施打不顺直，出现开裂现象。

8.线条

技术标准：

墙面突出线条、外窗上口应设置滴水线条或鹰嘴，在抹灰层上留设方形或半圆形凹槽，凹槽宽度及深度不应小于 10mm，滴水槽距离墙角端部应预留不小于 50mm断开设置。

质量风险：

1.涂料已施工窗眉未做滴水槽或滴水线；

2.滴水槽、滴水线失效；

3.鹰嘴外高内低，坡度存在倒坡现象。

9.窗台下口

技术标准：

外窗台下口应内高外低，流水坡度不小于 10%且高差不小于 10mm。

质量风险：

1.外窗台坡度不足，存在倒坡现象；

2.窗台部位抹灰层存在开裂现象；

3.窗台与外窗关系不合理，窗台外侧抹灰遮盖外窗泄水孔。

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