外墙渗漏：1、在主体施工阶段，及时凿除外墙对拉螺杆洞的PVC套管，并用掺微膨胀剂的水泥砂浆两头进行封堵。

2、外墙保温抹灰时，严格按照技术规程配料、施工，避免出现裂缝。

3、外墙保温砂浆采用分层抹灰，分格条在初凝后取出，注意压灰要密实，严防有砂眼和龟裂。

4、按照规范要求设置鹰嘴或滴水线；室外窗台板必须低于室内窗台板并应作成坡度利于顺水。

5、主体阶段空调洞预留时，保证预埋空调洞PVC套管外低内高，防止水倒流。

6、砼施工时加强振捣，保证砼的密实。各种预留空洞及时封堵。

门窗通病：1、提请甲方选择符合设计要求的窗框型材，组合窗的拼装需经力学计算，合理布置中挺中档，确保拼接杆件及门窗的整体刚度，验收时做好检查，并按市站规定对成品抽检合格后方可安装。

2、门窗框安装时，与墙间的间隙应调整好，避免出现一侧过宽、一侧过窄的现象，以利发泡剂嵌缝。

3、发泡嵌缝前，对临时固定框的垫片、木片等必须清理干净，经逐一检查验收符合要求后才能允许嵌缝，做好记录签证。

4、门窗框安装前宜与厂方人员办理有关交接手续，避免以后出现纠纷。

5、对拼装窗门扇料的接缝是否用密封胶密封进行逐一检查，避免缝隙渗漏。

6、对框边密封胶的质量进行检查（包括成品胶的质量及施工质量），要求门窗框内外均打胶，胶缝连续，封口严密，表面光滑。

7、对门窗框安装质量进行验收，到达开关灵活、推拉顺畅、接缝严密等。

8、由于门窗加工安装由建设单位外包施工，故在检查验收时需有建设、监理人员在场，并做好检查记录和签证。

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