外墙外窗常见渗漏点及控制措施
1、外墙砌筑灰缝不饱满，顶塞不密实，砌筑质量较差，存在渗漏隐患。正确做法：顶部塞缝内外都要采用防水砂浆进行封堵，不建议采用发泡胶进行施工，顶部塞缝控制在2~3cm内。
顶塞未施工、砌筑和二次浇筑质量差
2、防水层施工已完成，螺杆孔洞未进行封堵。正确做法：先对外墙外侧的孔洞进行机械扩孔，用发泡胶填实，在孔外侧用砂浆封堵严实平整，然后外部涂刷1.2厚防水涂料。
结构墙体螺栓孔未封堵
3、飘板、空调板、外墙凸出构件砌体墙根部未设置砼反坎。正确做法：外挑空调板处墙身根部须设置砼反坎，高度为空调结构板面以上250mm；空调板、雨棚混凝土板应在结构施工时找坡2%。
4、外窗边未预留砼块，窗框固定在砌块上，影响窗框的稳定性，存在渗漏隐患。正确做法：当墙体为砌体墙时，门窗周边必须现浇钢筋混凝土窗框，且先砌墙后浇框。（或者砌体施工时采用预制混凝土块）
5、外窗框四周及附框部位防水涂料漏刷。正确做法：窗框外侧四周多遍涂刷防水涂料，须保证其厚度满足要求，防水涂料必须压住全部副框，且涂刷过门窗洞阳角50mm处。
6、窗框四周防水施工时，塞缝不密实的部位未进行处理。正确做法：副框与墙体间塞缝必须保证密实，基层验收合格后方可涂刷防水涂料。
7、外窗主副框发泡不密实。正确做法：在门窗框和副框间缝隙中打发泡胶，塞缝必须保证密实，超出门窗框外面的发泡胶须在其固化前用手或专用工具压入缝隙中。（切勿切割外溢发泡胶。
8、副框与结构填塞不密实。正确做法：副框与墙体间缝隙采用干硬性水泥砂浆塞缝，塞缝必须保证密实。副框与洞口间缝隙偏差≥50mm时，须配筋并浇筑C20 细石混凝土进行处理。
9、外墙瓷砖收口高于窗框，后期窗槽积水无法排除。正确做法：审图阶段解决此问题；外窗台下口应内高外低，流水坡度不小于10%，且高低差不小于20mm。
总结：外墙外窗渗漏较为直观，直接影响交房，且处理起来较为麻烦。施工期间，切勿将防渗漏项寄希望于外墙保温及涂料等下一道工序的施工。结构、二构、门窗作业期间就应做好自身的节点防渗漏处理。
欢迎@亮见519互动交流；
#防水##工程##土建##外墙##工地#
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 931614094@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。