大家好，墙改基金 地下室面积相信很多的网友都不是很明白，包括地下室墙面面积怎么算也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于墙改基金 地下室面积和地下室墙面面积怎么算的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

  1. 地下室成本分摊方法
  2. 地下室建筑面积怎么计算
  3. 地下建筑计容面积规定
  4. 负一层地下室建筑面积9.5平方实用有多少二平方

地下室成本分摊方法

方法可分为以下几种：

1.按房屋面积分摊法：根据每个房屋占据地下室面积的比例，将地下室成本分摊给每个业主。

2.按贡献度分摊法：根据业主对地下室使用的贡献程度，将地下室成本分摊给每个业主。例如，使用地下车位的业主应承担更多的成本。

3.按公摊面积分摊法：根据各业主所占用的公共部分面积比例，将地下室成本分摊给每个业主。一般通过房屋面积是否包含公摊面积来计算。

4.按购房价值分摊法：根据各业主购房时的房价进行分摊。购买较大房屋的业主承担更多的成本。

不同的分摊方法适用于不同的房屋管理类型和地下室使用情况，需要依据具体情况进行选择。

地下室建筑面积怎么计算

计算地下室的建筑面积的话，则应该根据地下室的外墙上口外缘围合的水平面积进行计算，但是并不包括地下室外墙的保护层和防潮层、采光井等。

假如地下室层高是在2.2米以上的话，则应该计算地下室的全部面积，假如地下室层高是在2.2米以内的话，则只需要计算地下室的一半面积。

地下建筑计容面积规定

根据有关规定，容积率计算式中建筑总面积不包括地下室、半地下室建筑面积，屋顶建筑面积不超过标准层建筑面积的10%的也不计算。

地下空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时，建筑面积的计算值按该层水平投影面积的一半计算；地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面积不计入容积率。

负一层地下室建筑面积9.5平方实用有多少二平方

1.负一层地下室建筑面积9.5平方实用2.因为负一层地下室是在地面以下的一层，所以实际可使用的面积会比建筑面积小一些。具体来说，一般来说，地下室的实用面积会比建筑面积小约20%到30%左右，这是因为需要考虑到墙体的厚度和其他设备的安装等因素。3.基于以上原因，负一层地下室的实用面积大约为9.5平方乘以0.7，约为6.65平方。所以，负一层地下室的实用面积大约为6.65平方。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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