大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于如何做永续的慈善信托，如何做永续的慈善信托工作这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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如何看待首单商业银行永续债即将面世呢？为什么要发行这样的债呢？房地产行业如何进行融资？大学生如何学习理财？如何看待首单商业银行永续债即将面世呢？为什么要发行这样的债呢？为提高银行永续债（含无固定期限资本债券）的流动性，支持银行发行永续债补充资本，中国人民银行决定创设央行票据互换工具，公开市场业务一级交易商可以使用持有的合格银行发行的永续债从中国人民银行换入央行票据。同时，将主体评级不低于AA级的银行永续债纳入中国人民银行中期借贷便利、定向中期借贷便利、常备借贷便利和再贷款的合格担保品范围。

评论如下：永续债券一般仅限于政府债券，而且是在不得已的情况下才采用。央行这次提高永续债流动性的措施，应是在防止债务违约风险，主要预防银行与地方债的风险，这说明经济下滑期地方债的压力非常大，另外随着金融风控的加强与经济增速的下滑，市场流动性会出现一些问题，央行的这项措施有助于银行流动性的增加，增加市场的货币投放量。（作者：馨月）

从近期管理层的不断强调风控的频率来看，2019年中国已经在做充分的准备预防国内外经济风险，尤其是防范外围经济与外交等带来的风险，该措施也与此相关。这些举措应该得到市场重视。（作者：馨月）

房地产行业如何进行融资？一、银行贷款

1、影响商业银行贷款的利率因素：中央银行贴现率、放款期限、存款利率、放贷利率风险、管理贷款成本、优惠利率。

2、国内商业银行贷款种类

(1)信用贷款，信用贷款指单凭借款人的信誉，而不需要提供任何抵押品的放款。

信用贷款分一下五种类型：普通限额贷款、透支放款、备用贷款承诺、消费者贷款、票据贴现贷款

(2)担保抵押贷款分为两种：担保品贷款、保证书担保贷款;

二、民间借贷融资

1、特点：形式上的分散、隐蔽性金额上的小规模性范围上局限性利率上的高低不一与随行就市借贷合约非格式化对偿债的硬约束性我国发展开发商贴息委托贷款的优点和缺陷

2、优点：可有效实现融资、成本低，可降低银行金融风险可行性强，为金融市场所快速接受房地产企业在实现融资的同时实现了销售，一举两得

3、缺点：适用该方式的企业有一定的限制，并非所有房地产开发商都可以运用开发商承担风险较大并非开创融资新渠道

三、房地产典当融资

典当是一种以实物为抵押，取得临时性贷款的融资方式。特点：融资性、单一性、商业性、小额性、短期性、高利性、安全性、便捷性。流程：审当、验当、收当、保管、赎当。五日后仍未清偿当金回赎的当物，实为绝当，典当行对绝当物品依法享有处置权。

四、商业信用融资

1、主要特点：商业信用使用商品生产特点、商业信用能够为买卖双方提供方便、商业信用可以巩固经济合同，加强经济责任、商业信用有利于竞争。

2、商业信用融资的具体方式：应收账款融资、商业票据融资、预收货款融资等。

当前国家加大了对房地产企业的管控，在政策高压的大环境下，融资也变得越来越难，这也导致不少企业出现了资金荒。对于金融机构来说，针对房企的融资也更加谨慎，毕竟高回报的同时也存在着高风险。

大学生如何学习理财？大学生如何做好理财规划。

作为过来人，大学生正处于步入社会的初期，缺乏收入，大多依靠家庭给予、勤工俭学和职场实习，无钱可理是大部分大学生的现状。但钱少并不代表不可以做理财规划，相反正是可以入门理财规划的好时机。

一、合理看待金钱。从过来人的角度来看，大一爸妈给的5000元学费可能是一笔巨款，每个月1000元的生活费可以精打细算满足一个个小的愿望，这时候年轻人大多都是月光族，没有任何储蓄意识，也没有理财意识，把金钱看得过重是大部分大学生的通病，几千元就可以称之为有钱，几百块就可以让大学生拼命工作。合理看待金钱，树立正确金钱观很重要，孔子说：“仁者以财发身，不仁者以身发财”。我大学毕业当年找的工作，月薪只有3000元，年终奖发了2万元，一年拿了5万元，这一年不仅可以把大学所有的花销都挣回来，还多有盈余，所以大学生在大学，什么时间做什么事情，不可以为了钱舍本逐末，浪费了光阴耽误了未来，理财观念比金钱投资更重要。

二、建立生命周期的理财观念。青年人收入一般消费高，中年人收入高消费高，老年人收入少消费高。如果一个年轻人在年轻时只知道消费月光，中年就缺乏资本养家糊口，老年就无钱养老治病，从生命周期来看就是非常悲剧的一生。从生命周期来看，就是冬粮夏藏，提前储蓄，只有这样才是一个好的理财观念，铺张浪费只会毁了自己。年轻人钱少但是风险承受能力比较大，完全可以选择基金定投的方式投资理财，每个月存一点钱，既可以了解学习资本市场投资，又可以长期获得市场超额收益。

三、虚心学习理财知识。我见过很多大学生，因为学历较高又熟悉互联网业务，在收益对比上精明会算，总喜欢尝试新产品，但是缺对风险意识把控不强，既容易傲慢自大又容易被骗。其次，我看很多人们都推荐大学生做余额宝等产品，这本是一件好事，让学生接触了一个很不错的产品，但是往往做了产品就容易有一招鲜吃遍天的心态，根本不了解宝宝产品就是货币基金，对产品不求甚解。我还见过有大学生嘲笑父母做理财的，殊不知如果按照大学生理财水平测算，再过30年也达不到父母的余额。大学生时间多，平时可以多学习学习金融学、经济学，也可以尝试多种产品，放下傲慢多虚心向理财人员学习专业知识。

四、提高获得财富的能力。只有挣的钱多了，才能更好投资理财，大学里怎么积累自己能力都不过分，选择一个好的行业职业就可以在以后几十年如一日的工作中，获得源源不断的收入来源。年轻人要养成正确的生活态度、消费习惯，量入为出、存钱储蓄是理财的基本功。有资金才能规划保险、做投资，为未来的经济生活打好基础。

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