《深圳楼市早7条》总第900期

①光明人才房总价1字头起！3141户家庭申购646套房

4月17日，光明区住房和建设局发布润珑苑项目住房认购资格审核结果公示通告。认购工作已于2024年4月16日18:00结束，共3198户家庭提交本批次住房认购申请。自2024年4月17日至2024年4月23日，在光明区政府在线网站公示。

光明区住房和建设局会同相关部门进行了审核，根据审核结果，该批次住房资格审核合格的认购申请家庭共3141户，资格审核不合格的认购申请家庭共57户。

根据此前4月11日项目发布面向人才配售的通知，此次配售共646套房源，均价为2.43万/㎡（不带室内装修）。另据项目销售价格表信息，两房户型的总价低至约143万。

②10539套！深圳公布二季度计划入市商品房源

深圳市住房建设局日前发布了《关于深圳市2024年二季度计划入市商品房房源信息情况的公示》，截至4月16日，今年第二季度计划入市商品房项目26个，房源10539套。其中住宅7845套，商务公寓1752套。

根据公示信息，深圳2024年第二季度计划入市的商品房项目26个，预计供应房源面积为1049571.97平方米，10539套，其中：住宅793082.57平方米，7845套；商务公寓135072.71平方米，1752套；商业59607.81平方米，661套；办公61808.88平方米，281套。

在此次公示的房源中，龙岗区计划入市房源最多，为2511套，其中住宅为2091套；光明区房源为1663套，其中住宅为1621套；福田区房源为1442套，其中住宅为156套；宝安区房源为1439套，其中住宅为956套。

③100公里/小时，深圳13号线开通时间定了

据@深圳特区报报道，13号线线路将于今年底全面开通运营。据报道，13号线建设进入收尾冲刺阶段。8列列车到达深圳内湖停车场，正在进行车辆与信号动态测试及各系统的综合联调联试。

列车为按照国际最高级别GOA4等级设计的全自动驾驶项目，采用6动2拖8节编组A型轻量化铝合金车体，最高运行速度达100公里每小时。

④深圳来往惠州将增加一条高速

日前，深圳市规划和自然资源局发布关于惠城至坪山高速公路建设项目（深圳段）规划设计条件研究、基本生态控制线占用方案的相关公示，于2024年4月13日至2024年5月12日向社会征求意见。

为助力惠州机场打造为“深圳第二机场”，惠城至坪山高速公路（简称“惠坪高速”）今年将开工建设，规划为双向八车道，速度100公里/小时。惠坪高速设计速度100公里/小时，双向八车道。

惠坪高速起于惠州市惠阳区惠霞高速良湖立交，终于深圳市龙岗区深圳外环高速，设计速度100公里/小时，一期路线全长约30.7公里，其中0.7公里位于深圳市内。

⑤罗湖区教育局：重新研究螺岭集团办学方案

4月17日晚，“罗湖教育”微信公众号发布通告，通告称“将根据居民群众的意见建议，重新研究螺岭集团办学方案”。

通告显示，4月15日罗湖区教育局发布螺岭集团办学方案，根据家长的反馈意见公示已撤销。该局将根据居民群众的意见建议，重新研究螺岭集团办学方案，再广泛征求意见并充分论证后组织实施。

⑥上海首批第二轮土拍6宗地揽金近119亿

4月16日，上海完成2024年首批次第二轮土拍，6宗宅地全部成交，其中3宗地块触顶摇号、1宗溢价成交、2宗底价成交，成交总金额118.86亿元。与上轮土拍相比，本轮上海土拍热度有所下降。

上海本轮土拍调整了中小套比例要求，从“60%~80%不等”调整为“50%~70%不等”，并将实行最新的中小套型住宅设计建设标准从“多层90平方米、小高层95平方米、高层100平方米以内”调整为“多层100平方米、小高层110平方米、高层120平方米以内”。中指研究院上海高级分析师陈炬兰向记者分析认为：“这一规则的调整未来将增加改善型产品供应，降低大面积产品溢价，缓和供需矛盾。”

⑦北京延长购买老旧小区住房公积金贷款年限

北京住房公积金管理中心4月17日发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》，加大住房公积金对完成老旧小区改造住房的支持力度，通过优化贷款期限核定标准，延长购买老旧小区住房的公积金贷款年限，进一步减轻借款人购房及还款压力。

此前，北京住房公积金贷款期限核定标准是根据房屋剩余使用年限计算贷款期限，其中砖混结构初始年限按50年核定，钢混结构初始年限按60年核定。但在实践中，随着房屋使用年限越长，导致可申请的贷款年限越短，可申请的贷款额度越低。

此次发布的通知规定，对于购买老旧小区住房且完成老旧小区综合整治中“节能综合改造”“抗震节能综合改造”“单项改造和环境整治”“危旧楼改建”等4类改造项目的，贷款期限的核定标准从贷款期限低于房屋剩余使用年限减3年，优化为低于剩余土地使用年限减3年。也就是说，与原核定标准相比，相当于增加了10年或20年贷款时间。

来源综合自：新华社、每日经济新闻、深圳特区报、读特、深圳晚报、宝安日报、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

【作者】

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