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1、邀请全城去鉴证品质？这个盘怎么敢的？2、【建博会特刊】福临门恒温门窗缘何连续六年全国销量领先3、1人死亡深圳一项目发生高坠事故，调查报告公布

邀请全城去鉴证品质？这个盘怎么敢的？

购房三大保障——保交付、保品质、保生活

工程四大标准——进度标准、工艺标准、品质标准、臻装标准

业主五大权益——365天工地现场直击、24时云监工、总经理面对面、工艺工序标准公开、10名品质鉴证官招募

▲来源：开发商供图

该体系，能够公开、透明地向全体业主及社会各界呈现项目背后的品质真相与实力来源，以坦诚相待的姿态做出行业引领和表率。

实力的后盾保障与严苛的工程体制，是未来悦高品质的底气与自信。

保交付 五象现金流之王

阳光城光明·未来悦，由阳光城和光明地产两大房企强强联合开发，在国企+世界500强的背景下，产品力和交付力更为稳健。

此外，未来悦隶属农工商房地产(集团)广西明通置业有限公司，在目前光明城市和未来悦同时在售的情况下，资金链体系完善，有着光明城市10亿+的现房资产及未来悦50+亿的期房资产，整体资产超过60亿。这意味着光明城市现房+未来悦期房变现的资金，均能用于项目自身建设，使得未来悦在保障品质方面有着独特的优势：

1、已交付的现房组团后续无开发资金压力；

2、项目还有大批量现房+期房货值可变现，且变现速度快

3、双项目资金统一水池，双管齐下输水，资金链稳如泰山

在如此稳健的现金流加持下，未来悦盘面一直向好，为品质交付提供有力保障。

▲来源：开发商供图

保品质 严苛工程体系

未来悦更注重品质的输出。在工程体系监管方面，拥有完善的工程管控体系：

1、品质施工计划：质量＞进度，在每个施工阶段策划科学合理的施工工期，反对盲目抢工，精工细作力求完美。

2、逆向操作指导施工：从建构-建筑-精装1:1 深度还原精装设计效果，多轮设计院、装修界大咖、准业主探讨装修效果和使用功能，集思广益将客户需求、人居感受应用到指导施工工序、构造做法等工程操作上

3、品质管理：在严格执行项目管理体系的同时，引入“深圳瑞捷”“上海平大”等知名工程质量与安全风险第三方评估公司，客观、清晰掌握旗下建设项目总体质量及安全风险状态，提升工程品质，降低质量风险。

4、 清晰的管理痕迹：每一次的材料验收、施工工序验收、工作面交接验收均有迹可循，严控各质量关键节点，让所有的质量管理流程有记录、可追溯。

未来悦让每一道工序都有迹可循，每一步都能做到多维度、严管控、可追溯，确保产品的品质及功能都做到高质量、高标准。通过一系列的精细化管理，严控工序质量检测点，进行工程品质的最优化，以提高业主的满意度。

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保生活 国家一级物业

好的物业对于购房者日后的居住品质有至关重要的影响。

在未来悦，有国家一级物业——旺都物业作为生活护盾。旺都物业，凭借涵盖“核心业务、日常生活服务、其他刚需服务、非刚需附加值服务”等4个方面的多业态领域的超广度管理体系，从“基础综合服务、便民感动服务、品质提升服务、特色增值服务”4个纬度全

方面服务业主，荣获无数高质量奖项。

① 物业服务满意度总体得分97.22分

② 中国物业服务百强企业

③ 中国物业生态链优质服务商

④ 上海五星级物业服务企业

⑤ 广西物业优质品牌

⑥ 南宁市物业服务示范奖

大厦之成，必校一砖一瓦。从工程到工艺，从标准到细节，未来悦始终以匠心打造精工臻品，这背后的工程标准就是品质实力的底气与信心。

工艺标准

工艺革新标准化

工艺革新一

全钢爬架：安全高效的“飞檐走壁”。

项目工程建设引入全钢爬架，智能升降操作，与传统拆搭脚手架相比更省时、更安全、更美观，布置灵活、易于运输、节能环保。

工艺革新二

全钢筋混凝土现浇外墙：一次成型的楼体“金刚罩”。

项目外墙为全现浇外墙，所有外窗口直接随主体一次高精度成活，增强房屋刚度，杜绝了外墙渗漏。

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工艺革新三

定制铝模：减少误差，治愈“强迫症”。

墙体、水平楼板、梁柱、楼梯、窗台、飘板等位置全部应用铝制模板，激光测试垂直度，每个位置都经过严格数据计算，现场无垃圾，无钉子使用，拆模后建筑结构精确美观，施工环境安全、干净、整洁。

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工艺革新四

安全文明工地：标准化文明工地是品质的载体。未来悦项目作为南宁市建设工程安全文明标准化诚信工地，是现代化施工的一个重要标志，是施工企业追求品质的良好例证。

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结构建筑全装修一体化

优势一

设计阶段即预判规避后期可能存在的问题。

全装修设计施工与建筑结构施工在设计阶段高度叠加和统一，减少不同专业和部品之间的冲突和通病，后期问题在前期就能解决。

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优势二

空间细节人性化。

使用空间在全装修设计中得到充分合理利用，真正做到以人为本。（如：厨房、卫生间、储藏收纳功能空间、细 节的人性化设计等）

优势三：设备配置合理化、弹性化。

在绿色智慧家的载体上深度挖掘客户在未来生活场景中越来越多智能家居的使用需求，一次性搭设完成用电方案和网络方案的基础。

施工前后期集成化

优势一：

提前解决传统精装修可能存在的抓心问题。

在施工阶段已通过一体化施工策划完成所有强弱点给排水的预留预埋，极大解决了常规精装修施工中的二次开槽开孔等容易造成开裂、渗水等质量隐患。

优势二：提前解决后期装修工程可能发生的整洁美观问题。

建筑构造细部做法在铝模策划阶段均已包含，在施工阶段门窗内外企口、反坎过梁、空调空洞，待建筑构造和孔洞预留一次成活，整体和谐统一，为装饰装修工程简洁可靠打下基础。

优势三：

提前解决后期装修可能发生的质量不稳定问题。

项目在全过程施工中集成了光明E平台等大数据质量管理系统，通过大数据实时监控施工全过程品质管控，使品质管控更科学、更全面。

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品质标准

首先，设计是品质提升的前提。

未来悦由国内顶级设计团队日清北京&淡士伦、LSD、怡境国际 强强联手打造联手打造，真正实现智慧社区场景+智慧家具场景+全屋智能化的绿色、智能化生活。

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其次，选材是品质提升的基础。

未来悦的建筑选材，极具品质感和高级感。如小区主入口采用大气感十足的铝板、铝格栅、石材、巨幕玻璃百叶、大理石瓷砖等材料；楼栋外立面则使用尽显时尚与品质的大面玻璃、水包水岩彩石漆与全米黄色真石漆；入户单元用的是仿铜拉丝不锈钢、氟碳喷涂铝板、铝合金格栅等材料，彰显更高级的入户仪式感。

最后，施工是品质提升的关键。

未来悦在防渗漏、水电预埋、工艺工法方面都把细节处做到极致，如把铝膜板材作喷涂处理，以强化腻子附着性；铝膜免除槽钢层施工，降低外墙渗水风险；使用钢筋制成架固定线盒；出地下室顶板构筑物泛水高度内一次浇筑成型等等。

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臻装标准

未来悦的精装标准均使用国内外一线大牌，如大金、日立、西门子、博世、杜拉维特、高仪等。

但未来悦提供的不只是高端品质臻装，健康和智能才是未来悦臻装的灵魂。

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未来悦通过绿色智慧家2.0致力于打造绿色的健康社区，均采用绿色环保材料，少污染、更健康，同时结合现代最新科技，设置一键开关、一键报警系统、无线AP、新风系统、直饮水、空气检测仪、Ai语音音箱等系列智慧家居系统，从光、水、空气、智能化的等多方面为客户提供品质服务，为业主打造安全智慧及家庭安全体系，建立新型的家庭安全智能管理。

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进度标准

再华丽的描述、再美好的想象，都比不过眼见为实的真实质感。未来悦开启24小时“云监工”，公开透明地展示施工过程，能够直接通过抖音平台直播随时随地获取施工进度。同时，未来悦也通过每月家书，按时播报施工进度，将匠心筑造的点滴变化第一时间分享，实现足不出户便可鉴证项目的最新进展.

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有经得起时光鉴证的专业品质，才有经得起业主监督的自信。

为此，未来悦详尽制定了业主的专属权益：

·365天工地现场直击 建造全周期全过程的开放工地

·24小时云监工 随时随地远程监控施工现场

·工艺工序标准公开 看得见的细节设计摸得着的精筑品质

·总经理面对面 搭建业主与建设者的沟通桥梁

·10名品质鉴证官招募 参与品质建设全流程的监督与见证

此外，未来悦也将于发布会后公开招募以业主为代表的品质鉴证官。希望能够让业主常态化地参与到项目的建设之中，搭建起建设者与购房者之间沟通的桥梁，共鉴品质工程，共建品质家园，共赴幸福未来。

在人居品质不断迭代升级的时代背景下，只有坚守产品之道，对产品精益求精，才能持续不断的得到市场的认可。品质鉴证体系的推出体现的不只是未来悦对能力的自信，也体现出了项目自身的责任与担当。未来悦不仅用实际行动焕新了市场的品质标准，也为地产行业未来的品质发展之路做出了行业引领和表率。

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【建博会特刊】福临门恒温门窗缘何连续六年全国销量领先

根据尚普咨询集团有限公司发布的门窗市场调查中，尚普咨询对福临门恒温门窗销售数据收集整理和分析得出，福临门恒温门窗被认证为连续六年全国销量领先。创造了行业快速崛起的新传奇，由消费者的实际行动证明，福临门恒温门窗已是行业内当之无愧的中流砥柱，是行业发展的引领者与风向标，是被广大消费者选中的实力品牌。

据悉，尚普咨询（S&P Consulting），成立于2008年初，是资本市场公认的中国最大IPO咨询机构之一。尚普咨询作为北京中关村高新技术企业，是行业中资质证书最为齐全的机构之一，具备中华人民共和国涉外调查许可证，为中国科学技术情报学会及北京工程咨询协会会员单位，是唯一一家具有工程咨询单位资信证书的专业IPO募投咨询机构。显然，福临门恒温门窗获得此次“销量领先”认证具有充分的信服力。

累累硕果的背后，隐藏着福临门恒温门窗怎样的底层逻辑？在瞬息万变的消费市场，福临门恒温门窗被认证为连续六年全国销量领先，体现了品牌怎样的市场洞察？下面跟小编一起找找答案吧。

聚焦环保，提升产业实力

2020年以来，全球多地发生自然灾害，这些灾害大多与气候变化有关，全球气候治理的未来更受关注。面对全球性危机，中国宣布将进一步提高国家自主贡献力度，中国作为全球生态文明建设重要参与者、贡献者、引领者的地位和作用进一步彰显。中国方案、中国行动，为全球共谋生态文明建设、推进绿色复苏注入了新动力。坐而论道，不如起而行之。广东福临门世家智能家居有限公司自入世以来，坚持以科技创新，以品质取胜，以环保预见门窗行业新未来，为中国绿色低碳环保事业增添新动能。

2015年的一组数据引起了福临门世家董事长梁晓东的注意，数据显示，当年中国建筑能耗占据社会总能耗的20%以上，而其中门窗能耗占比高达49%。也就是说，我国每年有10%的社会总能耗是通过门窗流失的。“如果门窗的节能问题解决了，我国整个社会的能耗就能降低10%，作为门窗人的一员，我应该肩负起解决门窗能耗问题的使命，中国没有节能门窗，我来做！”梁晓东说。

明确了公司的发展战略，福临门世家董事长梁晓东带领团队扬帆远航再出发。他将“提升玻璃的隔热性能实现低碳减排，将玻璃的隔热性能做到最大化”作为研究课题，在广东省建筑节能协会、中国玻璃隔热涂料产业联盟的支持下，联合深圳大学等高校着力研发节能门窗。历时两年终于成功定位并攻克了玻璃节能的难题，研发出恒温健康门窗，并成功获得国家发明专利，这也正式拉开了节能环保新门窗的序幕。

福临门世家恒温门窗，采用福临门世家独有的纳米科技技术在玻璃表面镀制一层均匀纳米材料制作而成，在保证良好的可见光透过率同时具有优异的阳光控制和保温隔热特性。无需外界能源即可根据环境温度变化自行调节，自然起到“恒温”的作用。不仅隔热、隔音，还防紫外线，更是具备防风防水抗台风的功能！

公司研发的恒温玻璃采用国家工程技术中心监制的纳米技术，该技术能对光进行选择性的阻隔，将热传递的红外线、对身体有害的紫外线进行阻隔，同时又可以阻隔接触式热传递，还保证了可见光能够很容易地投射进来。夏天隔绝90%以上太阳光热能，冬天阻挡室内热能通过接触式传递向室外流失。在室内外温度相同的情况下，如果安装了恒温窗，室内冬天要暖和2-3度，夏天凉快2-3度，能减少空调的运转频率，节省40%的空调能耗。

对比其他节能型门窗，广东福临门世家智能家居有限公司研发的恒温门窗单片纳米玻璃具有超过双银LOW-E的隔热效果，对于950NM波段的阻隔率达90%，同时不屏蔽信号，通透柔和，透光率高反射比低，光学性能大为改观，避免了以往大面积使用玻璃门窗光放射所带来的光污染问题，膜层牢固，具有耐高温、抗腐蚀、抗氧化性的优点，可以单片使用，寿命可达20年以上，价格更低，适合大众家庭使用。

如今，凭借强大的产品竞争力，福临门世家已在全国300多个城市拥有600多家体验店，先后荣获“国家级高新技术企业”、“广东省专精特新企业”、“广东省名牌产品”等数十项殊荣，拥有自主专利近百项，真正实现了从“质造”向“智造”的转型之路。

匠心增速，永葆企业能力

广东福临门世家智能家居有限公司成立于2005年，是一家集研发、设计、生产、销售、服务于一体的节能门窗专营企业，也是一家高新技术企业。公司生产的产品荣获“广东省名牌产品”称号，还获得PICC中国人民财产保险承保，是全球智能恒温门窗倡导品牌，也是恒温健康门窗的发明者及恒温门窗标准的提出者。在创始人梁晓东的引领下，公司秉承匠心造福的企业理念，坚守“用我们的门窗让人们生活得更加美好幸福”的企业使命，深耕环保恒温门窗细分赛道，建设强力品牌，驱动产业破局，构筑起环保门窗行业的护城河。

广东福临门世家智能家居有限公司以工匠精神打造高品质门窗产品，坚持“诚信为本，客户第一”的价值观，树立起“让更多家庭用上恒温健康门窗”的伟大愿景。当品牌调性确定下来之后，剩下的需要通过产品来体现。目前，公司产品涵盖全屋铝合金产品，涉及铝合金门、铝合金窗、阳光房3大类别，厨房推拉门、阳台推拉门、卫浴门、户外窗户、封阳台窗户、阳光房6大系列，囊括10多种颜色，上千种玻璃款式。产品款式多样、玻璃样式多变、颜色丰富，可根据客户的个性化需求进行全屋门窗整体配套，所有产品均符合国家标准。

从传统铝合金门窗到智能恒温门窗的转变，是创新精神的体现，更是广东福临门世家智能家居有限公司匠心精神的体现。创新是时代长盛不衰的奥秘，公司将匠心融于创新，迸发出无尽的活力。

提振信心，激发行业活力

2020年以来，新冠肺炎疫情的暴发对全球供应链产生了严重的冲击，中国制造业的发展几乎进入停滞状态。然而，广东福临门世家智能家居有限公司却在整体经济形势不好之下逆势上扬，有效产出比去年同期增长了30%以上，这意味着销售额也增长了30%。公司把优异的成绩写在前行的每一个脚印、奋斗的每一个瞬间，写在走向强企、走向振兴的康庄大道上。究其根本，不仅因为企业强大的学习能力，而且得益于管理者出色的管理能力。

“传统制造业想要盈利，必须关注有效产出、库存和运营费用。”围绕以上三点，广东福临门世家智能家居有限公司打开思维，落地执行。首先，公司坚持每天早会宣贯，讨论如何达成有效出货，不断改进；其次，公司坚持绩效与目标挂钩，统一全员指标，形成同一目标；接下来，公司坚持每天一个商业小故事，由员工轮流宣讲，同时鼓励员工坚持读书，培养学习思维，打造企业内部商学院，鼓励员工进行自我提升；最后，公司还会启动员工的智慧，在车间里放置一个收集意见的箱子，员工只要觉得哪里有浪费，就可以写卡片放进去，解决“浪费的投入”。

通过内部生产效率与管理效率的提升，广东福临门世家智能家居有限公司的出货周期已经从15天缩短至7天，存货率也大大降低。“在这个经济寒冬里，企业要想活下来，就要不断修炼自己的内功。我们要提升有效产出，不断降低库存和运营费用，通过聚焦这三点，提升效率，提高我们的竞争力。同时，产品要实现差异化，要保持源源不断地有新产品出来，才会有活下去的机会。”董事长梁晓东说。

广东福临门世家智能家居有限公司勇于承担社会责任——对外成就客户，对内成就伙伴，也参与公益事业。对客户，坚持做良心产品，不去浪费社会资源，严格把控原材料和产品质量，让门窗与建筑同寿命，让客户能够真正用起来；对员工，为提升能力指引方向，考证成功补贴学费，通过企业内部线上商学院，从业务到家庭，已为员工提供了900多天的分享，通过内部读书会，一年分享20多本书，从未拖欠过工资；对供应商，从未拖欠过货款；对经销商，通过外部商学院，提升门店管理、人才选招用、门店活动等能力，每月都有一场经销商培训，不断提升门店的生存能力；对公益，公司也是爱心企业，向来也是积极响应。

“不管环境如何改变，作为门窗人都应该坚持初心，应对一切变化，不断扩展新的产品系列，提高产品质量和服务水平，同时要坚守产品安全这个底线。”正如董事长梁晓东所说，目前，广东福临门世家智能家居有限公司的产品已经凭借出色的质量和优质的服务走出国门，远销至马尼拉、牙买加等30多个国家和地区。未来，广东福临门世家智能家居有限公司将从生态环境、居住环境、健康三方面着手，以全国首家玻璃隔热体验馆为起点，不断引领人们提升环保节能意识，转变生活方式，开启健康家居生活。此外，公司还将以“在原有基础上将增长提升至40%”为奋斗目标，计划在2023年申请通过国家级专精特新小巨人企业，并努力在2026年成为门窗行业的上市公司，为国家碳中和目标而奋斗。

精准洞察消费趋势、深耕环保恒温门窗细分赛道；以匠心精神，重度做好一个品类；持续创新，引领品类升级......以匠心和恒心去实现品牌的初心，这或许是福临门恒温门窗连续六年全国销量领先背后的奥秘。

我们有理由相信，在“国家碳中和”的大背景下，在福临门世家的不断推动下，福临门恒温门窗将爆发出源源不断的生机，势必拥有光明的前景，让更多家庭用上恒温健康门窗！

7月8日至11日，福临门恒温门窗与您相约2024中国建博会（广州），展位号：广交会展馆D区19.2-08号。我们期待与您共同见证门窗行业的创新与变革，带您体验门窗黑科技，2024广州建博会我们不见不散。

1人死亡深圳一项目发生高坠事故，调查报告公布

南都湾财社记者注意到，11月7日，光明区政府在线公布了《光明某项目“4·3”一般高处坠落事故调查报告》。

调查报告显示，2024年4月3日，深圳市光明区某项目铝合金门窗、栏杆及格栅工程施工现场发生一起高处坠落事故，造成一人死亡。

事故调查组认为，光明某项目“4·3”一般高处坠落事故是一起因施工单位未认真履行安全生产管理职责、工人违章作业而造成的一般生产安全责任事故。

据了解，项目建设单位为深圳市创美景达房地产开发有限公司（以下简称“创美景达公司”）；专业分包单位为深圳市万合工程有限公司（以下简称“万合工程公司”）。

事故经过

工人26楼玻璃打胶作业

不慎坠落致1人死亡

星河天地华府项目于2023年12月23日开始交付，交付前项目建设单位创美景达公司发现部分住宅玻璃存在刮花、焊伤等质量缺陷。

2024年1月3日，创美景达公司与万合工程公司签订了星河天地华府项目铝合金门窗、栏杆及格栅工程施工合同补充协议3，补充协议3新增施工范围：星河天地华府项目铝合金门窗及阳台玻璃栏板的玻璃更换。

2024年3月18日，万合工程公司口头委托肖福林承包星河天地华府项目的铝合金门窗、栏杆及格栅工程施工，与肖福林以“肖福林班组”的名义签订了安全生产管理协议。未办理施工许可，未进行小散工程、零星作业备案。

事故发生在2024年4月3日，肖福林带着助手李文俊从宿舍走到星河天地华府三期一栋三单元26楼某室阳台，准备进行玻璃打胶作业，肖福林将安全绳的一头系挂在身上安全带上，另一头系挂在阳台转角处的竖向排水管上。助手李文俊站在阳台内，负责向肖福林传递所需物品。

14时10分许，肖福林翻过阳台护栏，站在阳台右侧护栏底部边缘的台阶上，对阳台玻璃外侧缝隙进行打胶作业。14时15分许，在打胶过程中肖福林突然脚底打滑、身体坠落，肖福林身上系挂的安全绳被阳台玻璃护栏台面较锋利的边角切断，坠落至二层户外平台的地面上。

本次事故共造成1人死亡。事故调查组依据《企业职工伤亡事故经济损失统计标准》（GB6721-1986）统计，核定事故造成直接经济损失约为150万元人民币。

责任认定

施工方不具备相应资质

分包单位被行政处罚

事故调查组经过调查，对事故原因进行了分析。直接原因包括两个方面：

一是人的不安全行为：肖福林安全意识不强，在未取得高处作业资质、未保证安全施工的情况下进行高处作业，并违规把不合格尼龙绳作为安全绳使用。

二是物的不安全状态：绳子的材料为尼龙，不符合安全要求；涉事阳台外侧未设置防坠落措施。

间接原因则是万合工程公司未认真履行安全生产管理职责，将项目发包给不具备安全生产条件和相应资质的个人施工队；肖福林在未注册公司、未取得相应资质的情况下以个人施工队的名义承接项目。

根据事故调查情况，事故调查组对事故有关责任人员和有关责任单位认定和追究提出如下意见：

（一）建议免予追究责任人员

肖福林安全意识淡薄，在未取得相关资质的情况下以个人施工队的名义承接项目；在未取得高处作业资质、未保证安全施工的情况下冒险进行高处作业，且使用了自行购买的不合格安全绳，对事故发生负有直接责任，鉴于其在本次事故中死亡，建议免予追究其责任。

（二）有关责任人员行政处罚建议

万合工程公司主要负责人郭宇廷，未认真督促、检查本单位的安全生产工作，及时发现并消除工人未正确使用劳动防护用品的生产安全事故隐患，其行为违反了《中华人民共和国安全生产法》第二十一条第五项的规定，对本起事故发生负有管理责任，建议由深圳市光明区应急管理局依据《中华人民共和国安全生产法》第九十五条的有关规定实施行政处罚。

（三）有关责任单位行政处罚建议

万合工程公司未认真履行安全生产管理职责，将项目发包给不具备安全生产条件和相应资质的个人、未发现工人未正确使用劳动防护用品的生产安全事故隐患。其行为违反了《中华人民共和国安全生产法》第四十九条第一款、第四十一条第二款的规定，对事故发生负有管理责任。建议由深圳市光明区应急管理局依据《中华人民共和国安全生产法》第一百一十四条的有关规定实施行政处罚。

天眼查显示，项目分包单位万合工程公司成立于2016年，是一家以建筑安装业为主的企业，企业注册资本1000万人民币。

采写：南都·湾财社记者 孙阳

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