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1、买中新和买永和的擦肩而过，互道一声傻X2、粤水电：广州市增城区永宁街永和北部片区污水处理系统提质增效工程勘察设计施工总承包中标3、男子离婚后掐死前妻11岁侄儿 强奸侄女并致其重伤

买中新和买永和的擦肩而过，互道一声傻X

大家好，我是鸟叔，小鸟的鸟！

这一届广州买房人的朋友圈，是我见过的最好斗的朋友圈。

故事是这样：

最近我的两位朋友趁着五一时间去增城看了房子。

两边都下手很快，一位定下了中新的玉溪世家；一位买了永和的岭南悦府，已经交齐了首付。

面积都在七八十方，总价都在200万出头。

而经过被销售们的一番洗脑，看房归来的两人，都开始对自己买定的片区赞不绝口。

这种对自己眼光的称赞，到两人见面时，便演化成了唇枪舌剑、针锋相对的战场。

战争的主题是：新塘以外，究竟要买永和还是中新？

战况激烈异常，两方各持己见，谁也说服不了谁。

那么，这个问题究竟该如何作答呢？

就我对广州楼市多年的研究，答案该是这样的：

01

增城就那么几个地方能买。

新塘、永和、中新、朱村、荔城。

新塘：和市区地缘最近、规划更好，最火也最贵；

荔城：配套最好、最为宜居，但远离市区，就像是另一个独立的城市；

中新：21号线进入增城的第一站，通勤至上；

朱村：同样处于21号线上，规划是科教城，城市形象更好，没商业，距离市区也更远；

永和：坐拥增城开发区，和科学城一隧道之隔，地段优秀，但尚未通地铁。

五个板块里，除去更适合增城本地人的荔城，和价格破3的新塘，多数刚需真正可以选择的，也就在永和、中新、朱村之间。

这三个板块价格基本相同，各有优势劣势，各自拥有一批坚定看好的粉丝。

而从最近的数据来看，三个片区五一期间多盘“同台对垒”，成绩也是十分接近，去化率都来到了50-60%左右。

五一的时候，我也去增城四处踩了一遍，发现这几个片区的楼盘销售，对“友商”的互相“尬黑”也挺有意思：

中新的销售吐槽朱村：30万人口，却配不上一个商超；

朱村的销售鄙视永和：增城开发区的产业都是一些工厂；

永和的销售也看不起朱村中新：21号线近的是知识城，而永和近的是科学城，两者没有可比性。

反正是，互相揭短，谁也瞧不上谁。

02

那么，我们到底该如何在这几个板块里做出置业选择呢？

旧的思维是：选择地铁沿线。

人都说地铁一响，黄金万两，以至于青睐中新和朱村的购房者，大都是因为地铁而选择了这边。

拿朱村来说，规划是科教城，但是主要以技校职校为主，并不存在什么顶尖高校。正是因为有21号线的加持才能带得动片区内的房子，不然就算是把规划吹上天，也未必能卖得出去。

而对于中新，21号线更可谓是片区楼市的重要支撑，毕竟区域里没有产业、也没有什么能拿出手的配套，唯一让人信心满满的就是通勤距离。

但是，21号线的价值真的有那么硬吗？有地铁便是娘，就真的对吗？

未必。

首先，从地铁本身说起。

增城目前开通运营的就两条地铁线路，分别是13号线与21号线，而两条线路的规划目的其实有着很大差异。

规划21号线的目的更多的是连接增城区府——荔城，路线规划的选择更多取决于居民聚集地的串联，通过的科教城，规划的也主要是职业教育；

而13号线则是从黄埔开发区进入新塘，而新塘，是广州东部交通枢纽中心，是广州东进的桥头堡。

一个是为了连接区府，方便市民出行；一个是连接具有战略意义的区域龙头，是东进战略的重要规划。

两相对比，可谓高下立判。

相比于13号线沿线的新塘来说，21号线沿线的中新、朱村最多也就是个早早通了地铁的规划住宅区。

其最好的结果，就是经过长期的努力，成为一个合格的睡城。

03

此时，有人就会说了，睡城怎么了，难道永和就不是睡城了？通了地铁的睡城总比地铁还没影的永和强吧！

没错，从区位上看，无论是朱村、中新，还是永和，目前的定位都是睡城。甚至于永和连地铁都还未曾拥有。

不过，即使都是睡城，两者其实还是有着明显的差别的。

从地理位置上来分析，中新、朱村更多的是要做知识城的“睡城”。

而事实上，这些片区楼盘的销售在介绍区位时，所阐述的核心利好也的确是知识城的外溢。

可是，知识城真的已经发展到需要“睡城”的阶段吗？

10年发展至今，知识城都还要依靠科学城外溢。自己都是这两年才勉强吃饱，何况往北还有一个从化的太平神岗虎视眈眈。

再看永和，永和最大的缺点就是没通地铁，一直盼着的23号线，如今都还在规划阶段，不知道何年何月才能通行。

但是如果因此便忽略了这里，便是大错特错了。

地理位置上看，永和东临增城开发区，西接科学城和黄埔开发区，南侧是新塘。

其最靠近的是黄埔的科学城，一个1.5公里的永和隧道将它和科学城分开，房价那头是三万多，房价这头两万不到。

且跟增城中新片区不同，永和作为增城经济开发区，是自带产业区的。

要知道，睡城终究只是一个阶段性产物。

一个卫星城在形成一定规模的人口集聚后，一定会在此基础上逐渐进行产业和城市功能的完善，也就是说，今天的睡城就是明天的新城。

长期来看，永和自身有产业有人口有商业，又背靠发展成熟且供应渐减的新塘，其未来的发展显然要比起步晚、开发分散的中新朱村等片区快上几步。

此外，与新塘-永和板块主要以丘陵平原地形不同，中信和朱村南北两侧受山地的地形限制，注定未来难以承载更多的产业布置和交通规划。

且话说回来，通了地铁的中新、朱村，均价不过2.1万/㎡左右；

而没通地铁的永和，均价1.9万/㎡，交通天差地别，价格上似乎也并没有输掉太多。

难道这众人追捧的地铁21号线，就值2千块？

很简单的一个逻辑：一个地铁已经开通，一个尚在规划，待到新的地铁线路落实后，自然后者的永和才是猛涨的那一个。

而再看中新朱村，板块利好几乎出尽了，很难再有新的利好消息助推新的一轮上涨。

可以期待的大概只有土拍、旧改带来的狂欢。

然而，上个月朱村刚刚诞生新地王，对面的大华城东郡每平不过也就想涨1千块钱。

差距就此拉开。

04

以上分析仅是针对片区发展而言，具体到个人的买房行为上，我倒并不是要劝大家一定要选择永和。

目前来说，永和片区购置住宅的主力军，一部分是本地的产业人口，一部分是黄埔的外溢刚需客，还有一部分是看好这里会因为地铁规划落地后迎来涨价的投资客，真正来自于天河等市区的刚需客少之又少。

这是因为对于一些真正要在市区内上班的人来说，他们考虑的还是通勤居多。

毕竟，便利的地铁交通所带来的优势，是不会被简单的投资潜力就抹杀掉的。

总结：

广州楼市调控的层层加码，对热区调控趋紧，不少买家逐渐外溢至增城，而这种外溢也将进一步压缩原本增城买家的置业空间。

在此情况下，对于一些预算较少的增城买家：

如果你工作在天河，可以去21号线沿线看一看，但切记不要距离地铁站太远。最好是周边有个商场，不然这睡城就真的只是用来睡觉了。

如果你工作在黄埔，可以多去永和找找新盘，周边的二手小区入住率一定要高，这样商业的兑现才会更快。

而如果你想要马上入住，还可以选择新塘的二手房，稍微能入眼的房子预算或许会稍微高上些许，但胜在配套成熟，且总是比新塘的新房要低的。

粤水电：广州市增城区永宁街永和北部片区污水处理系统提质增效工程勘察设计施工总承包中标

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北极星水处理网讯:广东水电二局股份有限公司关于广州市增城区永宁街永和北部片区污水处理系统提质增效工程勘察设计施工总承包中标的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

2020年2月17日，广东水电二局股份有限公司（以下简称“公司”）收到《中标通知书》（编号：广州公资交（建设）字〔2020〕第〔00300〕号），相关内容公告如下：

该《中标通知书》确定公司（联合体主办方）与广州市市政工程设计研究总院有限公司（联合体成员方）组成的联合体为“增城区永宁街永和北部片区污水处理系统提质增效工程勘察设计施工总承包”的中标单位，承包内容为招标文件所规定的发包内容，中标价为45,805.20万元。根据联合体协议书，公司负责项目所有工程内容的施工。公司承担的工程施工任务金额约42,000万元（具体金额以实际签订合同为准）。该工程主要建设内容包括公共管网完善工程、公共管网错混接整改工程、公共管网缺陷治理工程、排水单元达标创建工程和农村污水查漏补缺工程。

该工程正式合同尚未签订，因此合同条款尚存在不确定性，具体内容待合同签订后另行公告，敬请投资者注意投资风险。

特此公告。

广东水电二局股份有限公司董事会

2020年2月18日

原标题:粤水电:广州市增城区永宁街永和北部片区污水处理系统提质增效工程勘察设计施工总承包中标

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男子离婚后掐死前妻11岁侄儿 强奸侄女并致其重伤

来源：沅江公安

（原标题：离婚后掐死前妻11岁侄儿，17年后，乡音已改的他终落法网）

“如果说有什么事是我现在最惦记的，那就是——抓获贺某喜”，现年55岁的刑侦民警杨正清只要和同事聊到案件，他都会提到贺某喜这个案子，作为专案组成员，当年，他38岁，“抓到他了，我一定请客祝贺！”。

“现在人是抓到了，遗憾的是受害人的爷爷奶奶已于近两年相继去世”。

是什么案子，会让这位多年战斗在刑侦一线的老民警如此刻骨铭心？

命案发生在深夜

2002年3月3日凌晨1时许，沅江市南大镇加利村胡某某的孙子胡某甲被掐死在自家床上，孙女胡某乙被强奸并被砍成重伤。当晚，仅胡某某、胡某某妻子祝某某及其孙子、孙女在家。爷爷奶奶与孙子孙女分睡两个房间。

案件发生当晚，市公安局刑警大队、南大派出所民警迅速赶到现场，对案发现场进行了细致的勘查，并做了大量的调查取证工作。

公安机关侦查发现，胡某某的女婿贺某喜（男，1966年生，沅江市阳罗镇人）有重大作案嫌疑。

案发后，贺某喜外逃。

犯罪嫌疑人贺某喜被押解回沅江

悲剧让警民震惊

经公安机关初查，贺某喜因与妻子离婚，对妻子及其兄弟产生怨恨，认为是舅子胡某在从中作梗，曾经说过要对妻子及其娘家人报复。

2002年3月2日晚9时许，贺某喜骑自行车到了胡某某家，当时，胡某某和妻子带着孙子孙女在家看电视，在场的还有邻居刘某某。贺某喜与岳父母等聊了半个小时左右后离开。晚上12点多，也就是3日凌晨，胡某某突然听到孙女胡某乙在房间大声呼救，贺某喜来了！他要杀我。听到呼喊，胡某某夫妻、邻居等立即到了孙子孙女睡觉的房间，此时，贺某喜已逃离，孙子胡某甲在床上，口里泛着白沫，已没有了呼吸，孙女胡某乙被砍数刀，一身血淋淋的。邻居刘氏兄弟赶紧向公安机关报案。

受理案件后，专案组民警夜以继日侦查破案，公安机关也发出了协查通报，采取了网上追逃等措施，但贺某喜如人间蒸发，没有一点消息。

因为精神上受到严重打击，胡某的妻子精神分裂，离家出走，至今杳无音讯，胡某削发为僧，胡某某和妻子祝某某带着肉体和心灵均受到重创的胡某乙，祖孙仨一起生活。

“媳”离子散，家破人亡，令人唏嘘！

两位年迈的老人对公安机关唯一的期待是，早日抓到凶手。

对于两位年迈的老人和孙某乙，在全力侦查破案，缉拿贺某喜的同时，公安机关密切关注着他们的家庭和生活。

市公安局执法监督大队民警逢年过节都会到老人家里看望，有的民警会买些衣物、棉被等送给他们，有的民警则将自家电视机搬到了老人家里，有的民警则直接拿几百块钱接济这个家庭。这些年来，公安机关为这个家庭争取的救济金以及个人自愿捐献钱物等累计数万元。

用执着和答卷告慰受害家庭

多年来，虽然市公安局主要领导、分管刑侦副局长已换了多批，专案组民警有的退休了，有的变换工作岗位了，但对此案的侦破工作从来都没有中断。今年云剑行动开展以来，市公安局刑警大队再一次加大了追逃力度，对于所有重案，每天都会在该队侦查工作会商会上重点强调。

2019年8月30日，刑警大队收到广东增城警方传来的信息，有一个疑似贺某喜的人在增城永和汽车站被他们抓获。经对增城警方传来的照片进行辨认比对，基本确定此人系贺某喜。当日，刑警大队长龚小平、万子湖派出所教导员王志国（抽调专案组）、刑警大队副大队长熊腊明等立即启程前往广州增城。

17年，贺某喜仍是贺某喜，但其面目已发生很大改变。

犯罪嫌疑人贺某喜被公安机关抓获

面对家乡来的警察，贺某喜很镇静，提讯时，民警发现，贺某喜果然已经没有了家乡口音，他表示，他不是湖南沅江的。几个小时的讯问，初审没有攻破。

难道抓错人了？

在再一次阅读案卷材料后，龚小平似乎找到了一个突破点，贺某喜因盗窃曾于2001年被判刑一年，关押在沅江市看守所。

“贺某喜，你就别自作聪明了，虽然你的相貌发生了变化，你的姓名也可以改变，但你的脸部轮廓、讲话神态依然在”，龚小平直接用沅江话对贺某喜攻心，“你别忘了，我在沅江市看守所工作的时候，你正好羁押在我们这里，我和你打了一年的交道”。

“那我冇得印象哒啊”，贺某喜说。

就这句话，贺某喜彻底穿帮了，虽然，他真的忘了大多数乡音，但个别字词他没有完全忘记。“冇得”、“哒”从贺某喜口里一蹦出来，办案民警心里一阵窃喜。人，没抓错！

贺某喜也知道自己穿帮了。

贺某喜交代了17年前犯下的涉嫌犯罪事实。

犯罪嫌疑人贺某喜接受警方讯问

2002年3月2日晚，贺某喜骑自行车从阳罗到南大岳母娘家，进门时，发现岳父母、邻居似乎在谈论他和妻子的事，他就进去和他们聊了半个小时左右，然后就回家了。回家后，想起刚才在岳母娘家时没有看见前妻，猜测她已经在外面找了男人，且认为自己离婚后一无所有，想起来很生气，贺某喜又返回了岳母娘家，此时已是深夜十二时许。贺某喜从窗户窥探前妻的房间，发现前妻不在，顿时恼羞成怒，他开始对岳母娘一家实施报复。他找到一根长铁钉从堂屋后门挑开木质门栓，进门后找了一把柴刀，之后，他进入胡某甲、胡某乙卧室。他先用手掐死了熟睡中的胡某甲，接着，他奸淫了胡某乙，并用柴刀对其进行伤害，胡某乙呼叫，贺某喜仓惶逃离现场。

目前，犯罪嫌疑人贺某喜已被公安机关依法刑事拘留。

正义也许会迟到，但永远不会缺席！

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