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1、验房走进灵山湾壹号 这套房门窗问题多2、富力壹號半岛3、半岛壹号

验房走进灵山湾壹号 这套房门窗问题多

验房地点：灵山湾壹号

房屋面积：约128平方米

房屋类型：精装修房

验房公司：安信验房

近日，半岛验房团走进西海岸新区灵山湾壹号进行验房。报名业主的这处新房面积约128平米，为精装修交付。经过约2个小时的仔细查验，验房师发现这处房屋的门窗问题最多，包括门扇关闭不严、门扇开裂、窗台石材破损等；同时，室内几处位置有空鼓，且有墙壁纸起边、墙壁纸面颜色疑似霉斑点现象；另外，还有三处插座无防溅盒、多媒体信箱铁盖未接地线……验房师建议业主尽快找开发商报修。

门窗问题最多，门框开裂

验房师首先验的是门窗工程。他发现，这套房子的门窗问题比较多，多数是安装施工粗糙造成的。

首先是门扇关闭不严且晃动，没有安装猫眼，门扇有修补痕迹，下门框与地面砖之间闪缝大。“门扇关闭不严，主要是因为安装不到位，看似是小问题，但是遇到有风的情况，门就会发出异响，影响正常入住。下门框与地面砖之间的闪缝大，也会影响入户门的密封性能，导致室内透风。”验房师说。

值得注意的是，验房师发现，这套房子次卧的门扇活页处和门框均出现开裂的情况，门框上方与墙面之间也有闪缝，且木门扇下方关不上，顶面有锈点和粗糙面。“门扇破裂不仅影响美观，还可能因为不及时整修，破裂处会拉长，最后导致整扇门无法使用。而门扇下方关不上，就影响正常使用了。”验房师说。

另外，验房师还发现，客卫的门框与墙面之间闪缝比较大。室内有门扇的黑色装饰条未安装到位，窗户打胶凹凸不平，窗户框排水孔缺盖帽等。“这些都是安装施工不走心造成的，都需要认真整修。”验房师说。

室内现几处空鼓，有墙面疑似发霉

在检验墙地面砖工程时，验房师手拿一把空鼓锤轻轻敲击，寻找有无空鼓。一般来说，有空鼓的瓷砖，敲击有清脆回音。经过一番检验，验房师发现，这套房子厨房的窗户洞、北卧的过门石面、主卫淋浴间的拉槽石板有空鼓，均已做标记。“一般来说，大面积空鼓，后期可能会出现瓷砖松动翘起”验房师说。

验房师同时发现，这套房子主卧的西墙面局部不平整，背景墙面上有钉眼，东墙面下方的壁纸有起边现象且有黑色差疑似发霉斑，同时东墙面开关面板处没有收口密封，窗户台石材破损，南侧顶面壁纸有破损，顶面局部有污染，色差和划痕等。“目前来看，主卧的问题不少。需要注意的是墙壁纸面上的黑色差，如果真的是霉斑点，最好找开发商查找一下发霉原因，早做处理，否则入住后墙面出现大面积霉点的话，十分影响美观。”

另外，验房师发现，主卫洗漱台材面有裂纹，地柜纸巾槽底板拼缝大，地柜内底板未见防水铝箔锡纸，马桶底部打胶不严，淋浴花洒支架安装不牢固。“这些都需要找开发商整修，以免影响正常使用。”验房师说。

三处插座缺防溅盒，多媒体信箱未接地线

验房师在查验电的过程中发现，厨房洗菜盆下方、主卫、客卫均有插座未见安装防溅盒；一般来说，家庭中厨房、卫生间等潮湿场所的插座需要安装防溅盒；用来防止水蒸汽或者卫生间用水溅湿插座。

另外，验房师在查验多媒体信箱时发现，铁盖未见接地线。“虽然不接地线，家里的电器可以照常使用，但万一发生漏电现象，即使很小的电流通过人体，都有可能导致人身触电隐患。如果接了地线，即使铁箱内出现漏电的情况，也会及时将电引到大地中，避免人身受伤害。”验房师说。

对于开发商的整修进程，半岛记者将持续跟进。

富力壹號半岛

文/图 羊城晚报记者 詹青（除署名外） 富力地产迄今为止的最高端项目、仅有50套、三面环水、位于琶洲，这些元素组合在一起，足以让富力壹號半岛的神秘指数大增。 上周，羊城晚报记者在经过预约后，方得以一窥这个神秘项目的真面目。从黄埔古村牌坊旁，步入一条林荫小道，穿行几百米后，一眼便可看到开阔的码头以及码头边偏安一隅的富力壹號半岛。来到这里，你会有一种“大隐隐于市”的感觉，与几百米开外的车水马龙截然不同。这个项目三面环水，每户的窗户距离江边只有30米，你很难想象得到，在广州市区，还能有这么亲水、这么安静的地方。 50套房子配双会所 据介绍，富力壹號半岛由KCA设计团队操刀设计，其首席设计师周娟出生于广东，利用沙漠四大元素：水、火、土、风设计出作为迪拜象征与全球奢华代表的帆船酒店，而她在设计富力壹號半岛时，同样采用水、木、土、风四大元素，与迪拜帆船酒店颇有异曲同工之妙。 迪拜帆船酒店坐落于海上人造岛，富力壹號半岛则位于天然小岛的面江位置。不同于目前市面在售的普通江岸物业，富力壹號半岛地块延伸至江中，三面环水，形成300米长的环岛江岸线，项目内只有3栋9层高的楼宇，总户数仅有50套。 由于户数少、地段私密，富力壹號半岛的定位更加纯粹、圈层感更强。这里的房子，最便宜的单位总价为1600多万元，最贵的是5000多万元。项目的私属定制意味很浓，50套房子配置双会所，分别位于项目的负一层及天面屋顶，可满足业主商务会谈、休闲娱乐、私人聚会、定制Party等功能。据说，开发商还有意向规划建设游艇码头泊位。 由于没有规划路阻挡，富力壹号半岛对出的珠江相当于一线私家景观。整个项目虽然占地面积不大，但园林设计精致，除了保留有60多年的江岸大榕树外，园林里特意移植了150多种珍稀树种，有50多年树龄的野生海南黄花梨、金桂花、野生沉香树、樟树、巴西樱桃等，错落有致。 不限购，不限贷 三梯两户、楼高9层、层高3.5米、最小单位面积为280平方米，最大面积为650平方米、车位配比为1∶3，这些数字放在顶级豪宅中虽然只能算是“标配”，但就是这种不张扬的财富态度，自然有欣赏的客户慕名而来，据说目前只剩16套。“在广州，买得起千万元级别豪宅的买家真的有不少。”销售人员介绍，买家中也有来自深圳的客源，深圳的“土豪”都觉得“这个价位实在”。而且富力壹號半岛为商业性质，不限购，不限贷，比其他豪宅少了束缚。 最大面积的650多平方米的产品仅有8套，室内设有私家泳池，为4个套房加一个多功能房和一个工人房的设计，客厅和餐厅两面均是大阳台，客厅阳台景观面近10米，亲水特征突出。 至于很多豪宅必备的智能设施更是必不可少。比如楼盘的智能灯光照明系统，在客厅及餐厅可选择实现多种场景及个性照明模式，例如“家庭模式”、“聚餐模式”、“聚会模式”等。又如电梯预约功能，在户内可视分机屏上，业主可以方便地预约电梯到所在的楼层，无需等待，节省时间。

半岛壹号

新鲜的空气，明媚的阳光，波光粼粼的海面，带着淡淡咸味的海风吹拂在脸上，整个人全身心的得到放松，来这里吧！享受这样的美好，再也不是梦。

半岛壹号位于澄迈盈滨半岛内，这里四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。

项目资料

占地面积：299226平方米

建筑面积：143272平方米

容积率:0.34

绿化率：41.5%

装修状况：毛坯

物业公司：海航恒禾物业管理有限公司

开发商：新益地产投资股份有限公司

项目地址：澄迈县西海岸盈滨半岛老城开发区内

周边配套

月亮湾高尔夫球场、永庆寺、老城中学、老城小学、足球俱乐部、咖啡文化园、海南省人民医院、银行和超市等等。

项目的发展空间

2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。国家还投资222.8亿下来促进39个省重点项目的完成，西海岸规划范围从秀英港至盈滨半岛（澄迈盈滨半岛和西海岸处于同一海岸线），全长22公里带状地带，经济的发展是不言而喻的了。包括项目周边配套齐全，小区的升值空间会越来越高，而且周边有很多大项目，未来这一边经济会飞速发展起来。

建筑风格

半岛壹号在建筑产品中融入浓郁的热带海洋元素，以现代简约的建筑风格打造的是一个双海景养生度假社区。

样板间赏析

户型图鉴赏

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